Reigerstraat 4 A, 4811 XB, Breda

Uitgebreide omschrijving

Uniek met de hoofdletter U!! En dat is een belofte!
Als je bijvoorbeeld in de woonkamer of hoofdslaapkamer gaat zitten, dan kan je er gerust een drankje bij pakken en lekker gaan zitten genieten; want wat een schitterend en levendig uitzicht over onze mooie & historische Grote Markt heb je hier zeg! En daarnaast krijg je ook nog eens mega veel vierkante meters, een tof dakterras, maar liefst 4 slaapkamers, 3 badkamers, een chill ruimte en bergzolder. Optioneel zijn er zelfs parkeerplaatsen bij te huur, of je kan parkeren via een parkeervergunning van de gemeente. En je woont pas centraal als je de Grote Kerk kan zien zeggen wij wel eens in Breda; nou je kan hem bijna aanraken vanuit deze bovenwoning: veel centraler krijg je het bijna niet! Kom kijken met onze makelaar Jan-Joost en maak de kans om op slag verliefd te worden!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING

BEGANE GROND

Hal met open trapopgang (let op: steil).

EERSTE VERDIEPING

Joekel van een woonkamer, met inbouwkasten (waarvan 1 met de meterkast), openslaande deuren naar het dakterras en in open verbinding met de keuken. En dat uitzicht....ga maar zitten, pak een drankje en geniet!

Dakterras, met vlonders en ingesloten tussen panden dus met best wat privacy.

Semi open keuken, met stenen werkblad, koelkast, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken zijn de eetkamer en een tussenruimte te bereiken.

Tussenruimte, met toegang tot slaapkamer I, badkamer I en een toilet.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met bergvliering.

Badkamer I, tussenin gelegen, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie.

Ruim toilet, met zwevend closet, dakraam en wastafel.

Via een trap is een soort opkamer te bereiken die ideaal als chill ruimte of tv-kamer gebruikt kan worden.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, dakkapel, toegang tot slaapkamers II, III en een toilet.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met openslaande deuren naar badkamer II. Deze kamer heeft misschien wel het meest magistrale en levendige uitzicht over onze bruisende Markt.

Badkamer II, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, inbouwkast, wastafel op meubel en ventilatie.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde

Toilet, met zwevend closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met open trapopgang naar de vliering, dakraam, toegang tot de zolderslaapkamer, badkamer III, een toilet en de technische ruimte.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer III, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie.

Toilet, met zwevend closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie.

Technische ruimte, met de Cv-ketel en mogelijkheid voor het plaatsen van wasmachine (indien gewenst nog te maken in overleg).

BERGVLIERING

Handige bergvliering, via vaste trap, met opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN EN VOORWAARDEN
- De huurprijs is exclusief gas/water/licht en gemeentelijke belastingen;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. De huidige kosten voor aan basisvergunning zijn ca. 4 euro per maand en de jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- De minimale huurperiode is een half jaar;
- De maximale huurperiode is een heel jaar;
- De waarborgsom is 2x de maand huur;
- De meubels die er nu in staan blijven staan;
- Het appartement is per direct beschikbaar;
- Er is geen berging en fietsen kunnen dus op straat of in de stalling (om de hoek);
- Verhuurder zal een kennismakingsgesprek met iedere (uiteindelijke) huurder aan gaan en op basis daarvan wel of niet tot gunning en dus een overeenkomst over gaan;
- Roken is niet toegestaan binnen;
- Huisdieren zijn alleen toegestaan na schriftelijke toestemming van eigenaar;
- Het ophangen van schilderijen etc. is alleen toegestaan na schriftelijke toestemming verhuurder.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.