Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
4902 DH, Oosterhout

Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout

€ 375.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op uitstekende locatie aan de rand van het stadscentrum gelegen, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en omsloten tuin op het westen gesitueerd. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de fraaie woonwijk "Houthaven", nabij de basisschool,...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 145 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 230 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1993
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Slijperijhof 49
Plaats Oosterhout
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 145 m²
Overige inpandige ruimte 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 551 m³
Perceeloppervlakte 230 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • tv kabel
  • schuifpui
  • rookkanaal
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 03-04-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 7.59 meter
Hoofdtuin breedte 8.92 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op uitstekende locatie aan de rand van het stadscentrum gelegen, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en omsloten tuin op het westen gesitueerd. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de fraaie woonwijk "Houthaven", nabij de basisschool, middelbare scholen en op korte afstand van bossen en zwembad. Tevens op enkele loopminuten afstand van het stadscentrum van Oosterhout met al haar voorzieningen.
Bij de woning is er voldoende parkeergelegenheid en biedt de eigen oprit plaats aan twee auto’s.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met houten vloer (parket 3.5 mm massief eiken toplaag), deels behang, deels granol wandafwerking, schuifpui naar terras en tuin en in open verbinding mer de keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer tevens toegang naar kantoor/studieruimte.

Half open keuken, vernieuwd in 2010, in L-opstelling, met marmer hardstenen werkblad, koel-/ vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, hete lucht oven (2018) en diverse boven- en onderkasten.

Kantoor/studieruimte met houten vloer (parket 3.5 mm massief eiken toplaag), spachtelputz wandafwerking, zicht op de achtertuin en toegang naar de garage.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III , toilet en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinyl vloer, structuurverf wandafwerking en spuitwerk plafond.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde voorzien van vinyl vloer, structuurverf wandafwerking en spuitwerk plafond.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer voorzien van vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

Badkamer, gelegen aan de zij-zijde, betegeld, met ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met Velux dakraam (2018), knieschotten, toegang tot de zolderslaapkamers IV en V.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur en de Cv-Combiketel (Nefit, eigendom, 2000).

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met Velux dakraam (2018) en diverse bergruimtes achter de knieschotten (voorzien van schuifdeurtjes).

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een onderhoudsvrije dakkapel.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het westen met gazon, terras en tuinhuis.

BERGING

Houten berging, met elektra.

GARAGE

Inpandig bereikbaar vanuit de werkkamer.
De garage is vorstvrij en voorzien van een geïsoleerde kanteldeur met aparte loopdeur.
Voor de garage bestaat de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren.

BIJZONDERHEDEN

- De vloer (houten whitewash eiken )op de begane grond is gelegd in juli 2018;
- De zolderindeling is gewijzigd omstreeks 2004 (wand/dakkapel);
- Zolder dakramen vernieuwd in 2018;
- Achtertuin is in 2017 opnieuw betegelt;
- Aanbouw/kantoor is voorzien van kunststof kantel/kiepramen;
- De woning is in 2014 /2016 nog aan de buitenzijde geschilderd;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 150,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

''VERKOPER VERTELT''
Een mooi, ruim huis, gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer.
Op loopafstand van de binnenstad, maar tevens op 5 minuten lopen van een uitgebreid bosgebied.
Het huis telt naast een royale woonkamer 5 ruime slaapkamers en een aparte studeerkamer/kantoor met bekabelde LAN verbinding. Perfect voor het huidige thuiswerken.
Ook de 2 zolderkamers hebben een bekabelde LAN aansluiting, speciaal voor studerende jeugd.
De 1e verdieping heeft een aparte toiletruimte, dus geen WC in de badkamer. Dit hebben wij altijd als zeer prettig ervaren.
In de achtertuin, gelegen op het westen, kun je tot in de late uurtjes buiten vertoeven. Inkijk heb je niet of nauwelijks. Doordat de keuken aan de voorkant van het huis ligt en de huiskamer aan de achterkant, heb je vanuit de zithoek vrije kijk naar de achtertuin, wat een heerlijk gevoel van vrijheid geeft.
Wij hebben altijd met veel plezier in dit huis en in deze buurt gewoond. Wil je ervaren waarom, kom dan snel eens kijken.
www.houthavenoosterhout.nl

Alle media

Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout
Slijperijhof 49, 4902 DH, Oosterhout

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.775
  • Vrouwelijke inwoners

    3.740
  • Inwoners Oosterhout

    26.872
  • Inwoners Oosterhout

    27.732
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 183.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie