Tilburgseweg 263 , 4817 BD, Breda

  • 412 m²
  • 134 m²
  • 4
  • G
€ 600.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Op zoek naar een unieke en levensloopbestendige woning die je helemaal naar eigen smaak kunt vormgeven? Aan de Tilburgseweg 263 vind je geen dertien-in-een-dozijn huis, maar een vrijstaande woning met karakter en een flink perceel vol mogelijkheden. Dit is je kans om...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 134 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Op zoek naar een unieke en levensloopbestendige woning die je helemaal naar eigen smaak kunt vormgeven? Aan de Tilburgseweg 263 vind je geen dertien-in-een-dozijn huis, maar een vrijstaande woning met karakter en een flink perceel vol mogelijkheden. Dit is je kans om zelf de handen uit de mouwen te steken en een thuis te creëren dat helemaal past bij jouw wensen.

Deze woning biedt de perfecte basis voor modernisering. Met een beetje visie en wat werk kun je hier een prachtige, eigentijdse woonruimte van maken. Het ruime perceel geeft je de vrijheid om te denken aan uitbreidingen, een prachtige tuin of zelfs extra bijgebouwen.

Gelegen in een diverse omgeving met verschillende soorten bebouwing, staat deze woning ook nog eens op korte afstand van het heerlijke Cadettenkamp, een rustgevend natuurgebied waar je heerlijk kunt ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd ben je maar 15 fietsminuten verwijderd van onze bruisende Grote Markt van Breda. Of je nu de voorkeur geeft aan de levendigheid van de stad of de rust van de natuur, vanuit dit huis kan het allemaal.

Deze woning aan de Tilburgseweg 263 biedt het beste van twee werelden: het gevoel van buitenaf wonen met de gemakken van de stad binnen bereik. Ben je klaar om deze kans te grijpen en een huis te maken dat net zo uniek is als jijzelf? Neem dan contact op voor een bezichtiging en begin met het plannen van jouw droomhuis. Jouw avontuur begint hier, aan de Tilburgseweg 263!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met sfeervolle houtkachel, deuren naar de hal en keuken.

Dichte en eenvoudige keuken, met verdiepte & ruime trapkast, stenen & houten werkbladen, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en bergruimte. Via deuren zijn de tussenruimte en woonkamer bereikbaar.

Tussenruimte, met toegang tot het toilet, de keuken en bijkeuken.

Toilet, betegeld, met closet (duoblok uitvoering) en (natuurlijke) ventilatie.

Praktische bijkeuken, met wasmachine aansluiting, Cv-ketel (Nefit Topline Compact HRC CW5, 2009), digitalew gasmeter, lekker wat bergruimte, toegang tot de tuin, badkamer, keuken en multifunctionele kamer.

Eenvoudige badkamer, tussenin gelegen deels betegeld, met radiator, douche, wastafel op meubel en (natuurlijke) ventilatie.

Multifunctionele (slaap)kamer I, met deuren naar de bijkeuken en tuin (overkapping).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met luik naar de vliering, toegang tot slaapkamers II, III, IV, met gangkast en deur naar plat dak.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde en met inbouwkast.

VLIERING

Handige & ruime bergvliering, bereikbaar met losse trap en praktische bergruimte. De vliering is beloopbaar en in de nok op stahoogte.

TUIN

Flinke tuin rondom met de hoofdtuin aan de zijkant en met name achterkant, op het noordoosten. De achtertuin loopt nog een stuk achter de huidige heg door.

BERGING

Houten berging met elektra.

OPRIT

Handige oprit met plek voor meerdere auto's achter elkaar. Eventueel uit te breiden zodat je ook auto's naast elkaar kan parkeren.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De ruitjes in de voordeur zijn enkele beglazing, evenals in de zijdeur van de bijkeuken;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, omdat de verkoper de woning niet zelf feitelijk heeft bewoond;
- Het exacte perceel dient nog ingemeten te worden, voor een juiste indicatie verwijzen we naar de luchtfoto;
- Deze woning heeft energielabel G;
- Indicatie huidig energieverbruik is onbekend en er zijn geen vragenlijsten beschikbaar van deze woning;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 600.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1933
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Tilburgseweg 263
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Beschutte ligging
  • Buiten bebouwde kom
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 557 m³
Perceeloppervlakte 412 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 134

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel G
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Garage mogelijk
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen redelijk
    Onderhoud buiten redelijk tot goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Tilburgseweg 263, 4817 BD, Breda
    Tilburgseweg 263, 4817 BD, Breda
    Tilburgseweg 263, 4817 BD, Breda
    Tilburgseweg 263, 4817 BD, Breda

    Hier zult u wonen

    Tilburgseweg 263, 4817 BD, Breda

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Jan Ligthartstraat 26, 4812 TJ, Breda
    Jan Ligthartstraat 26, 4812 TJ, Breda
    Bekijk alle afbeeldingen
    Onder bod
    Jan Ligthartstraat 26
    4812 TJ, Breda
    • 129 m²
    • 5
    € 600.000 k.k.
    Markt 88, 4875 CG, Etten-leur
    Markt 88, 4875 CG, Etten-leur
    Bekijk alle afbeeldingen
    Markt 88
    4875 CG, Etten-leur
    • 230 m²
    • 9
    € 599.000 k.k.
    Schoutenlaan 26, 4854 AW, Bavel
    Schoutenlaan 26, 4854 AW, Bavel
    Bekijk alle afbeeldingen
    Schoutenlaan 26
    4854 AW, Bavel
    • 132 m²
    • 5
    € 625.000 k.k.