Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
4851 EG, Ulvenhout

Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout

€ 829.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op markante locatie in Ulvenhout aan het Markdal, met schitterend uitzicht over het natuurgebied, gelegen goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met royale living, half open keuken, kantoor/studie hoek en mogelijkheid slapen op de begane grond met een...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 206 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers
Perceel 484 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 829.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1972
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Vallei 3
Plaats Ulvenhout
Land NL
Ligging
  • aan bosrand
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 206 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 755 m³
Perceeloppervlakte 484 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 15.53 meter
Hoofdtuin breedte 14.19 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Isolatie
  • muurisolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • garage mogelijk
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op markante locatie in Ulvenhout aan het Markdal, met schitterend uitzicht over het natuurgebied, gelegen goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met royale living, half open keuken, kantoor/studie hoek en mogelijkheid slapen op de begane grond met een eigen badkamer. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en badkamer II. De tweede verdieping heeft een royale zolderslaapkamer met dakkapel.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast ( 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, garderobe, kelderkast en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje, verwarming en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer, met eikenhouten vloer, open haard, erker aan de zijzijde en in open verbinding met de woon-/eetkeuken aan de achterzijde en studie/werkhoek. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de speelruimte ( te gebruiken als slaapkamer met badkamer).

Half open woonkeuken, (1998) in L-opstelling, met hardstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse boven-/en onderkasten. Vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren toegang naar terras en tuin.

Bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van droger en wasmachine. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De studie-/ werkhoek is gerealiseerd in de voormalige garage.

De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.

Speel-(slaap)kamer met deur naar de tuin.
Omstreeks 2003 is achter de studie/ werkhoek een speelkamer met badkamer gemaakt.
Deze ruimte is voorzien van een plankenvloer en structuurverf wandafwerking.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang kast en toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de zijzijde met vloerbedekking en behang wandafwerking. De kamer bestaat uit 2 ruimtes.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel, vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking.,

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, 2 wastafels en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met plaats van de CV-Combi ketel (Nefit 2017), bergruimtes achter de knieschotten en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en inbouwkast.

TUIN

Voortuin met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere (3) auto's.

Achtertuin, gelegen op het noordoosten met terras en gazon. De private tuin heeft tevens een overkapping achter de tuinkamer en diverse borders met vaste beplanting.

BERGING

Stenen berging, met elektra en verwarming. De berging is gelegen achter de speelkamer en is vanuit de buitenzijde te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is in 1997 door huidige eigenaren aangekocht en destijds volledig verbouwd;
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken houtenvloeren, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
- Alle draaiende ramen hebben horren. De voor- en zijzijde van de woning hebben zonnescreens;
- Aan de voorzijde is de tuin voorzien van een gezellige zithoek;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 310,- per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

''VERKOPER VERTELT"
Heerlijk vrijstaand familiehuis, in een erg rustige en verkeersveilige buurt. Ook geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, met aparte ingang mogelijk aan de achterzijde.
Door de extra uitbouw met badkamer beneden, ook goed geschikt voor verzorging aan huis.
Steeds meer (jonge) gezinnen komen in deze heerlijke buurt wonen. Natuur (mastbos, Ulvenhoutse bos, markdal aan de mark) voor fietsen en wandelen zeer nabij.
Het gezellige Ginneken (Ginnekenmarkt) ligt op 10 minuten fietsen (3 km), Bredase binnenstad op 20 minuten fietsen (6 km).
2 goed aangeschreven Basisscholen op 600 (Rosmolen) en 900 (Klokkebei) meter afstand.
Uitvalswegen (oprit(ten)/afrit(ten) A58) op 700 (Rotterdam/Antwerpen) en 1100 (Tilburg/Utrecht) meter.
2 supermarkten op 300 (Jumbo) en 800 (AH) meter, 2 tankstations op 500 (Berkman) en 600 (BP) meter.
Verdere winkels (waaronder goede eetgelegenheden, slijterij, 2 kapperszaken, 2 drogisterijen, delicatessenwinkel, fietsenzaak en 2 bloemisterijen) op loopafstand.
Met het gehele gezin (5), met zeer veel plezier, 21 jaar hier in Ulvenhout gewoond.

Alle media

Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout
Vallei 3, 4851 EG, Ulvenhout

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    2.320
  • Vrouwelijke inwoners

    2.450
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 362.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie