Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
4814 NL, Breda

Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda

€ 1.250.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Altijd al een thuis bioscoop willen hebben en op zoek naar een unieke kans? En ook op zoek naar de gemakken van nieuwbouw, maar niet naar het 'gedoe aan het begin'? Dat kan bij deze voor ca. 80% afgebouwde vrijstaande woning! Want hier kan je echt de finishing touch...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 402 m²
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Aantal kamers 9 kamers
Perceel 2093 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2016
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Warmoezenierstraat 2
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 402 m²
Overige inpandige ruimte 108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 1807 m³
Perceeloppervlakte 2093 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 9 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • schuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 20-10-2030 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • inpandig
  • parkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 4
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
  • met elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Altijd al een thuis bioscoop willen hebben en op zoek naar een unieke kans? En ook op zoek naar de gemakken van nieuwbouw, maar niet naar het 'gedoe aan het begin'? Dat kan bij deze voor ca. 80% afgebouwde vrijstaande woning! Want hier kan je echt de finishing touch toe (laten) voegen om je eigen smaak en stempel te drukken, waarbij je lekker creatief bezig kan zijn. Dus zeer geschikt voor mensen met een creatief brein en/of interesse in binnenhuis architectuur.
Daarnaast is de woning levensloopbestendig te noemen, met ook nog een enorm souterrain en inpandige garage. Het flinke perceel biedt volop mogelijkheden en is te vinden in het 'Heilaarpark' aan de westkant van ons mooie Breda. Hier zijn met name vrijstaande woningen te vinden. We hebben wat impressies toegevoegd van hoe het zou kunnen worden, maar het beste is echt om te komen kijken en dan denkt een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost graag met je mee over de mogelijkheden die er allemaal nog zijn!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met trap naar het souterrain, de meterkast (17 groepen, 5 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamers.

Riante & lichte woonkamer, met flinke schuifpui en de open keuken.

Open keuken, met stenen werkblad, warmhoudlade, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits inductie (zone) kookplaat, afzuigkap (naar buiten; met externe motor op dak), rvs spoelbak, combi stoomoven, vaatwasser (op hoogte) en volop bergruimte.

Ruim toilet, deels betegeld, met zwevend closet, urinoir, fonteintje en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer I 'in wording', met alle aansluitingen gereed. Dus het is een kwestie van alles uitkiezen en (laten) plaatsen.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde en met deur naar de tuin.

SOUTERRAIN

Ruime overloop, met toilet, bergkast, bergruimte, toegang naar buiten, slaapkamer VI, de multifunctionele ruime en garage.

Kast, met de Cv-ketel (Remeha Tzerra M39C, 2015, eigendom).

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet en fonteintje.

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde en met badkamer I.

Badkamer II, betegeld, met inloopdouche en wastafel.

Multifunctionele kamer VI, gelegen aan de achterzijde, met wasmachine aansluiting, keukenblok en toegang tot de thuis bios.

Gave thuis bioscoop, met projector en scherm (blijven achter).

TUIN

Flinke tuin rondom ca. 1.690 m2, nog volledig naar smaak aan te leggen. Het hoofdgedeelte aan de achterzijde ligt op het noordwesten, maar doordat de bouw laag is en het perceel zo groot zijn er meerdere (zit)plekken te creëren met altijd wel ergens zon of schaduw.

INPANDIGE GARAGE

Grote inpandige garage, onder straatniveau gelegen, met plek voor circa 4 auto's, elektra, waterleiding (voor warm en koud water), afvoer, elektrisch bedienbare roldeur en te bereiken via de voortuin.

OPRIT

Aan de voorzijde is er een mooie plek om een oprit te (laten) maken met plek voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is grotendeels voorzien van cement vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming, beneden de badkamer en overloop;
- De zaken die nog aandacht nodig hebben ons inziens:
Tuinaanleg volledig;
Vloeren;
Buitenzijde af stuccen (is een partij voor die dat voor ca. 10.000 euro kan en wil doen);
Badkamer;
Afwerking van schakelmateriaal en spots;
Radiatoren souterrain (waar geen vloerverwarming is);
Afwerking details en dingen naar smaak;
Keuken afmaken (kast voor Amerikaanse koelkast);
Trap vanuit tuin naar Souterrain maken.
De kosten in totaal ramen wij op ca. 100.000 - 150.000 euro, afhankelijk van alle (luxe) keuzes uiteraard. En dat is zonder tuinaanleg, omdat dat erg verschillend kan zijn in wat mensen willen en dat een flinke invloed kan hebben op de kosten.
- Deze woning heeft energielabel A;
- Er zijn voorbereidingen / leidingen voor een camera systeem;
- Er is voorbereiding voor domotica;
- In de woonkamer ligt een gasleiding die ingestuukt in de muur zit ter hoogte van het bureau;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 500,- per maand
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda
Warmoezenierstraat 2, 4814 NL, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    15.680
  • Vrouwelijke inwoners

    15.940
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 194.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie