Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4817 VB, Breda

Wilderen 149, 4817 VB, Breda

€ 265.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke eindwoning met relatief wijds uitzicht in de mooie wijk Heusdenhout? Zoek dan niet verder. Deze praktische gezinswoning blinkt uit in maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met de mogelijkheid voor het...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 114 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 186 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 265.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning eindwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1971
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Wilderen 149
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 114 m²
Inhoud 404 m³
Perceeloppervlakte 186 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 09-04-2029 0:00
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 16.13 meter
Hoofdtuin breedte 6.25 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke eindwoning met relatief wijds uitzicht in de mooie wijk Heusdenhout? Zoek dan niet verder. Deze praktische gezinswoning blinkt uit in maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamer. In de wijk 'Heusdenhout' in het oosten van ons mooie Breda is veel groen en (speel)ruimte. Een kindvriendelijke wijk dus en een winkelcentrum op loopafstand, wat simpelweg handig is toch? De wijk kenmerkt zich verder door woonhofjes met aangrenzende parkeergelegenheden. Kids kunnen lekker spelen dus. Kom jij gezellig een kijkje nemen met een van onze makelaars Laura of Jan-Joost?

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, handige trapkast, toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, spots en ventilatie.

Doorzon woonkamer, met toegang tot de hal. Doordat het een eindwoning is heb je redelijk vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde.

Dichte keuken (2015 naar opgave vorige eigenaar), in rechte opstelling, met kunststof werkblad, close-in-boiler (onder de plint), koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron (let op: magnetron werkt niet optimaal), vaatwasser, bergruimte, toegang tot de hal en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (bouwjaar onbekend), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, douche, wastafel, spot en ventilatie.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde.

ZOLDER VERDIEPING

Voorzolder, met dakraam, bergruimte en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer V, gelegen onder de schuine kap, met wasmachine aansluiting en de Cv-ketel (huur, Atag CW5, 2011, ca. € 34,- per maand, zie bijzonderheden voor verdere info).

TUIN

Voortuin gelegen op het oosten met de ochtendzon en handbedienbaar zonnescherm.

Achtertuin ca. 13m diep, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met waterpunt, elektrisch zonnescherm en de berging met achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra en de achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing. De voordeur en eerste verdieping hebben enkele beglazing, de rest dubbel;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, metselwerk wand- en kunststof schroten plafondafwerking;
- Er is een offerte aanwezig voor het plaatsen van dubbel glas op de eerste verdieping van ca. € 1.800,-;
- De magnetron functie wordt momenteel niet gebruikt omdat deze wat vonkjes geeft. De oven werkt naar behoren;
- De luchtkanalen / afvoerpijpen (3) zijn vermoedelijk van asbesthoudend materiaal;
- De Cv-ketel is huur en kost ca. € 34,- per maand. Deze kan vanaf 1 april 2021 afgekocht worden voor € 578,- (waarna de ketel eigendom is) of het huurcontract dient overgenomen te worden;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 125,- per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Het is prachtig wonen aan de Wilderen 149. Een fijn, ruim en gezellig thuis met een heerlijke tuin, waar altijd wel zon of juist schaduw is. In de buurt (brabantplein of bisschopshoeve) zijn prettige winkels te vinden, waar je je dagelijkse boodschappen kan halen. Het centrum van Breda en het Ginneken zijn met de fiets goed te bereiken. De kinderen kunnen hier gezellig en veilig spelen met leeftijdsgenoten. Het is fijn dat de kinderen zo hun eigen gang kunnen gaan en genoeg vriendjes in de buurt hebben. Het is hier goed toeven. Wij hebben in dit huis met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners hier ook een hele fijne tijd mogen hebben!

Alle media

Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda
Wilderen 149, 4817 VB, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie