Wilhelminapark 11 , 4818 SL, Breda

Op unieke locatie en op loopafstand van het stadscentrum met een schitterend uitzicht over het Wilhelminapark met vijver gesitueerd, royaal, smaakvol gemoderniseerd en uitermate karakteristiek herenhuis met een op het westen gelegen stadstuin en dakterras. De woning, met maar liefst vijf slaapkamer, is voorzien van authentieke elementen zoals ornamenten plafonds, paneeldeuren, glas -in-lood en hoge plafonds; allemaal nog volledig intact.

Kan je niet wachten om deze bijzondere woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal/gang met plavuizenvloer, garderobe, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en kelder op stahoogte (circa 2.50 x 3.10m).

Maatwerk keuken met nette inrichting met arduin aanrechtblad voorzien van onder andere 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combioven/magnetron en arduinvloer, toegang tot achtertuin en achterkamer.

Fraaie sfeervolle woonkamer en suite met serrekamer totaal ca. 40m2, waarvan;
- voorkamer (circa 4.20 x 3.70m) voorzien van houtenvloer, schouw met gas openhaard; en suite deuren naar:
- achterkamer (circa 4.20 x 4.30m) voorzien van houtenvloer, openslaande tuindeuren, schouw met gas openhaard en doorloop naar;

Serrekamer (circa 2.10 x 3.00m).

EERSTE VERDIEPING

Overloop met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, toilet en de badkamer.

Slaapkamer (circa 2.30 x 2.60m) gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en directe toegang tot grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer (circa 3.95 x 4.20m) gelegen aan de voorzijde met 3 vaste kasten en schuifdeur naar slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer (circa 4.00 x 3.90m) gelegen aan de achterzijde met toegang tot dakterras (2.60 x 3.30m).

Badkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, vaste wastafel en diverse inbouwspots.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop met lichtkoepel en toegang tot 2 slaapkamers en was/stookruimte.

Slaapkamer (circa 3.80 x 6.00m) gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon.

Slaapkamer (circa 3.20 x 4.40m) gelegen aan de voorzijde met dakkapel en vaste wastafel.

Was/stookruimte met dakkapel, aansluitpunt ten behoeve van was-apparatuur en opstelling gas, cv-combiketel. (Nefit 2018)

TUIN

Achtertuin gelegen op het westen.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het uitermate karakteristieke herenhuis is schitterend gesitueerd,
op loopafstand van het stadscentrum, een gezellige zaterdagmarkt en diverse scholen. In- en uitvalswegen, diverse sportfaciliteiten en het NS station zijn eveneens binnen handbereik;
- Het object is in 2003 aan een ingrijpende moderniseringsronde onderworpen met behoud van diverse authentieke kenmerken;
- Gehele eerste verdieping is voorzien van eiken vloerdelen;
- Plafondhoogte begane grond circa 3.40m;
- Plafondhoogte eerste verdieping circa 3.10m;
- Plafondhoogte tweede verdieping circa 2.40m;
- Het object is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Deze woning heeft energielabel D.

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.