de la Reijweg 20, 4818 BB, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim 3-kamer appartement met een eigen tuin op een gewilde woonlocatie in Breda? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! Het appartement is voorzien van een woonkamer met eetkamer, 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, riante tuin en een berging. Het appartement is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Sportpark’ op een fijne locatie in Breda! Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is middels de trap op-/en afgang het appartement, gelegen op de 1e woonlaag, te bereiken.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE WOONLAAG

Vanuit het trappenhuis heeft u op de 1e verdieping toegang tot de meterkast (5 groepen) en het appartement.

Vanuit de ruime hal van het appartement heeft u toegang tot de de badkamer, de keuken en de 2 slaapkamers. Tevens kunt u vanuit de hal naar de woonkamer/eetkamer.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en gestucte wandafwerking. De grote raampartijen en het aanwezige zij-gevelraam zorgen voor veel lichtinval, hetgeen het woongenot ten goede komt. De eetkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement (Oost).

De keuken is voorzien van een composiet werkblad, met rvs spoelbak, vaatwasser, gaskooktoestel met afzuigkap hieronder zit een kastje met de losse magnetron en diverse boven- en onderkasten. Tevens een aparte wand met koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is ook het balkon aan de achterzijde bereikbaar (Oost).

De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement is voorzien van vinyll vloerafwerking en gestucte wandafwerking . Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een vaste bergkast en een loopdeur naar het 2e balkon(West).

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met handdouche en thermostaatkraan, wastafel en een toilet.

Balkons:
Het balkon aan de achterzijde van dit appartement is gelegen op oosten en het balkon gelegen aan de voorzijde is op het westen.

Berging:
Bij het appartement hoort een berging welke gelegen is in het souterrain. De berging is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de was- en droog apparatuur.
Tevens is de combiketel hier aanwezig ( Remeha 2014).

TUIN
Achtertuin, voorzien van beplanting en gazon. Middels zij-om is er toegang tot de tuin.
De achtertuin is op het zuidoosten en biedt voldoende privacy.
De trampoline in de achtertuin blijft achter.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 115,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- Het appartement is voorzien van een nette massief houten vloer, m.u.v. de badkamer, keuken en slaapkamers;
- De slaapkamers en keuken zijn voorzien van een Vinylvloer, bij de keuken is deze over de gietvloer heen gelegd;
- Het betreft hier een gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig;
- Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn dichtbij;
- Eventueel een extra plus: De kruipruimte onder de woonkamer is evt bij het appartement te trekken. Er zijn meerdere appartementen in de gebouwen verderop in de straat die dit reeds gedaan hebben. Dit is uiteraard wel afhankelijk van toestemming van de VVE;
- Dit appartement heeft voorlopig energielabel E;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. €150,- per maand( naar verwachting gaan deze kosten omlaag, omdat de grote radiator in de woonkamer niet warm werd waardoor er langdurig gestookt moest worden, dit is inmiddels volledig hersteld);
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.