Middellaan 460 A4, 4811 ZT, Breda

Uitgebreide omschrijving

Je zou denken dat rustig en centraal wonen niet hand in hand kan gaan toch?! Maar het kan zeker wel in dit 3-kamerappartement; das toch gewoon gaaf?! Want de straat is relatief rustig, maar als je een paar minuten wandelt, loop je zo over de brug bij de Spinola onze bourgondische en bruisende binnenstad in! Het appartement ligt op de begane grond en heeft nog een berging in het souterrain. Ook is er een algemene fietsenstalling op afgesloten terrein. De servicekosten zijn ca. 135,13 per maand en de VvE is goed op orde vinden wij (stukken opvraagbaar). Kom jij kijken? Wij laten het jou graag zien!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
BEGANE GROND

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag- & nachtstroom tarief meter, gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer, technische ruimte en woonkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met radiator, douche, wastafel en ventilatie.

Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met de half open keuken en toegang tot slaapkamer II.

Semi open keuken, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap (recirculatie), rvs spoelbak, magnetron, vaatwasser en bergruimte.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Handige inpandige berging, met de unit van de mechanische ventilatie, de Cv-ketel (eigendom, Remeha Avanta 35C / CW5, 2014).

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en met lichtpunt maar geen elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 135,13 per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, voorschot water etc;
- Bij de voordeur is er een plek om een zitje te plaatsen;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 87,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
We hebben met erg veel plezier in ons appartement gewoond. Breda is een fantastische stad met doordeweekse rust en gezelligheid in het
weekend. Alle noodzakelijke boodschappen doe je op loopafstand, net als het bezoeken van een winkel, restaurant of een terras.
Er is voldoende parkeergelegenheid wat altijd wel erg prettig is in een binnenstad. Wegens gezinsuitbreiding werd het voor ons te klein anders hadden
we er nog jaren met veel plezier blijven wonen.