Bredaseweg 8 , 4844 CL, Terheijden

Omgevingsfactoren
Business Center Markoever is een bijzonder sfeervol full-service kantoor- en bedrijfsverzamelgebouw voorzien van alle faciliteiten om succesvol en zorgeloos te ondernemen. Een thuis voor ondernemers in een landelijke omgeving aan de oever van de Mark. Het pand is afgewerkt met hoogwaardige energiezuinige materialen en installaties, alles volgens de laatste veiligheidsnormen. Alle ruimtes worden CO2 neutraal verwarmd door het gebruik van biomassa met een warmte terugwin installatie en is het pand voorzien van 340 zonnepanelen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Markoever is landelijk gelegen op slechts enkele minuten van de A59, A16 en A27. Op een steenworp afstand van Breda op een perfect bereikbare zichtlocatie in Terheijden, aan de oever van de rivier de Mark. Zowel met de auto als openbaar vervoer is Markoever goed bereikbaar.

Parkeren
Op het terrein is er voor huurders en bezoekers voldoende gelegenheid om vrij te parkeren. Het is ook mogelijk om een vaste parkeerplaats te huren.

OBJECTGEGEVENS

Bedrijfsunits van ca. 200 m², voorzien van vloerverwarming en toegankelijk via een eigen overheaddeur en loopdeur. Uiteraard is vermelding van uw bedrijfsnaam op de gevel mogelijk.
Op dit moment komen er 2 units van ca. 200 m² beschikbaar voor verhuur.

De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een zwaar belastbare, strakke, vloeistofdichte betonvloer en hebben een vrije hoogte van 3 meter. Binnenkort komen er twee naast elkaar gelegen units van ca. 200 m²/per unit beschikbaar voor verhuur. Indien gewenst zijn deze bedrijfsruimtes aan te vullen met onze flexibele kantoormogelijkheden en services. Ideaal voor opslag van bijvoorbeeld handelsmateriaal of gereedschappen, maar ook te gebruiken als werkplaats of atelier.

Deze ruimtes huurt u inclusief:
- gebruik van receptieservice en riante gastvrije ontvangstruimte in het hoofdgebouw;
- internet;
- ruime parkeergelegenheid;
- 24/7 toegankelijk d.m.v. elektronisch toegangssysteem;
- permanente camerabewaking;
- gebruik vergaderruimte;
- vloerverwarming;
- bedrijfsnaam vermelding op de gevel;
- aansluiting nutsvoorzieningen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs per unit bedraagt € 1.542,-- per maand, exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Aanvaarding en huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst per 1 januari na
ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de
daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.