Catharinastraat 16 , 4811 XH, Breda

Op zoek naar een kantoorvilla met karakter, uitstraling en hoogwaardig opleveringsniveau?
Dan is Huys Snellen aan de Catharinastraat hét kantoor waar u naar op zoek bent.

Op de tweede verdieping van dit monumentale pand wordt een ruime kantoorvloer aangeboden die instapklaar wordt opgeleverd.

Huys Snellen
De huisstijl en het nieuwe ontwerp van Huys Snellen is voorzien in het behoud van alle karakteristieke rijksmonumentale elementen van het gebouw, gecombineerd met een moderne, exclusieve doch karakteristieke uitstraling. Warme en gedurfde tinten en moderne materialen worden gecombineerd met eigentijdse sfeerverlichting en designmeubilair. De algemene ruimtes zijn eveneens opnieuw ingericht, gestoffeerd en geschilderd, waarbij ook de sanitaire ruimtes zijn gerenoveerd.

Bij Huys Snellen worden u en uw bezoekers met alle egards ontvangen. U huurt niet alleen een fijne kantoorruimte, maar ook de totaalbeleving vinden wij erg belangrijk. Zo kunt u gebruikmaken van de gedeelde services die het speerpunt vormen van ons totaalconcept; een hartelijk ontvangst voor u en uw klanten door onze receptioniste, gebruik van de koffie- en theefaciliteiten in onze volledig uitgeruste keuken, het flexibel gebruik van de aanwezige vergaderruimtes, het reserveren van de gastenparkeerplaatsen op eigen terrein en het dagelijks schoonmaken van uw werkplek en de algemene ruimtes.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Catharinastraat is een sfeervolle en karakteristieke straat in het historische hart van Breda, op steenworp afstand van de Grote Kerk. Omringd door monumentale panden, exclusieve winkels en gezellige horeca, is dit een unieke plek waar historie en stedelijke allure samenkomen.

Bereikbaarheid
De Catharinastraat is goed bereikbaar zowel met eigen als openbaar vervoer. Het treinstation van Breda ligt op 5-10 minuten loopafstand.

Parkeren
Er zijn enkele parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar en er zijn diverse parkeerterreinen in de directe omgeving waarvan enkele tevens beschikken over de mogelijkheid om een parkeervergunning af te sluiten. Aan deze zijde van Breda bevinden zich vier belangrijke “bronpunten”: de parkeerterreinen “Vlaszak” en “Chasséterrein” en de overdekte parkeergarages “Chasséparking” en “Het Turfschip”.

OBJECTGEGEVENS

Op de tweede verdieping van een monumentaal pand aan de Catharinastraat 16 komt een kantoorvloer beschikbaar van ca. 240 m².

Huys snellen is – met behoud van haar authentieke karakter – in samenwerking met COARE Architectuur getransformeerd naar een hoogwaardig full-service kantorenconcept.

Hoewel deze kantoorruimte onderdeel is van het full-service concept van Huys Snellen, wordt ze aangeboden zonder afname van aanvullende diensten. Dit betekent dat u als huurder volledig vrij bent om zelf te bepalen van welke services u gebruik wilt maken. Denk aan het warm ontvangen van uw gasten door een receptioniste, heerlijke koffie en thee uit onze volledig uitgeruste keuken, het flexibel inzetten van representatieve vergaderruimtes, of het gemak van een gereserveerde gastenparkeerplaats op eigen terrein. Zelfs de dagelijkse schoonmaak van uw werkplek en de algemene ruimtes kan voor u worden verzorgd – als u dat wilt. De services zijn beschikbaar, maar nooit verplicht – u kiest wat bij uw wensen past.

Indeling
De ruimte is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van tal van karakteristieke eigenschappen. Zo is de ruimte voorzien van een houten spantenplafond, hijsbalk en authentieke deuren. Deze bijzondere elementen komen samen met strak wit gestukte muren, houten visgraatvloer en moderne open keuken. De ruimte kan ingedeeld worden met de voorzieningen die een huurder wenst.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat. Het is mogelijk om in overleg met verhuurder zaken toe te voegen aan dit opleveringsniveau. Denk hierbij aan kantoorinrichting, het plaatsen van glazen scheidingswanden of het toevoegen van verlichting.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” ken het pand de bestemming “gemengd-1”, dat ruimte biedt aan een breed scala aan bedrijvigheid, zoals onder meer kantoor.

Energielabel
Het pand betreft een rijksmonument, derhalve is er geen energielabel beschikbaar.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 43.200,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader af te stemmen, in overleg met verhuurder is het mogelijk om een verscheidenheid aan diensten af te nemen. Kosten voor onder andere, schoonmaak gehuurde, internet, beveiliging, receptiefunctie, koffie- en theefaciliteiten en verbruik gas/water/licht.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.