Ginnekenstraat 42 , 4811 JH, Breda

    € 47.000 p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Omgevingsfactoren De Ginnekenstraat is één van de meest aantrekkelijke winkellocaties in de regio West-Brabant en maakt onderdeel uit van de hoofdwinkelas Ginnekenstraat - Eindstraat - Karrestraat. In de directe nabijheid zijn onder meer HEMA, Open32, H&M en Snipes...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 165 m²

    Downloads

    Omgevingsfactoren
    De Ginnekenstraat is één van de meest aantrekkelijke winkellocaties in de regio West-Brabant en maakt onderdeel uit van de hoofdwinkelas Ginnekenstraat - Eindstraat - Karrestraat. In de directe nabijheid zijn onder meer HEMA, Open32, H&M en Snipes gevestigd.

    LOCATIE

    Bereikbaarheid
    Het centrum van Breda is - vanzelfsprekend - goed bereikbaar met de auto. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende bushaltes aanwezig, waardoor het pand eenvoudig te bereiken is via het openbaar vervoer.

    Parkeren
    Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Er bevindt zich een doorgang die toegang biedt naar “Molsparking” met ruim 400 parkeerplaatsen, maar ook de parkeergarage in de Concordiastraat en de parkeerhavens in de Nieuwe Ginnekenstraat zijn voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheden.

    OBJECTGEGEVENS

    Oppervlakte
    Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 165 m²:
    - winkelruimte begane grond ca. 71 m²;
    - secundaire ruimte op de eerste verdieping ca. 47 m²;
    - secundaire ruimte op de tweede verdieping ca. 47 m².

    Opleveringsniveau
    Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, schoon en leeg.

    Bestemmingsplan
    Binnen het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Centrum -2”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca1.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs
    De huurprijs bedraagt € 47.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Er zijn geen servicekosten van toepassing.

    Huurtermijn
    5 jaar + 5 verlengingsjaren.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

    BTW
    Er wordt voor BTW geopteerd.

    WWFT
    Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 47.000 p.j.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1900
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Ginnekenstraat 42
    Plaats Breda
    Provincie Noord brabant
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 165 m²
    Oppervlakte in units vanaf 165 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 71 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Ontdek de winkelruimte

    Ginnekenstraat 42, 4811 JH, Breda
    Ginnekenstraat 42, 4811 JH, Breda

    Locatie

    Ginnekenstraat 42, 4811 JH, Breda

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.