Ginnekenweg 73 , 4818 JB, Breda

    € 24.000 p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Commerciële ruimte gelegen in een van de aanloopstraten van het centrum van Breda. Deze commerciële ruimte heeft een oppervlakte van in totaal ca. 90 m² en is gelegen in het midden van de Ginnekenweg. In de nabije omgeving zijn verschillende bedrijven gevestigd,...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 90 m²

    Downloads

    Commerciële ruimte gelegen in een van de aanloopstraten van het centrum van Breda. Deze commerciële ruimte heeft een oppervlakte van in totaal ca. 90 m² en is gelegen in het midden van de Ginnekenweg. In de nabije omgeving zijn verschillende bedrijven gevestigd, tevens zit er een Albert Heijn schuin tegenover.

    LOCATIE

    Omgevingsfactoren
    De Ginnekenweg is de belangrijkste verbindingsweg van het centrum van Breda met het Ginneken. Het noordelijke deel is het meest drukke deel, doordat er zich aan deze zijde een concentratie van bedrijvigheid bevindt, van restaurants tot aan een apotheek.

    Bereikbaarheid
    Het noordelijke deel van de Ginnekenweg is prima bereikbaar met auto en fiets. Ook de stadsbus stopt op korte afstand.

    Parkeren
    Parkeren in het gebied is betaald. Voor de deur liggen parkeerhavens waar geparkeerd kan worden tegen € 1,50 per uur, waarbij het eerste kwartier gratis is. Ondernemers kunnen bij de gemeente een vergunning aanvragen (bij beschikbaarheid).

    OBJECTGEGEVENS

    Indeling
    Middels de entree aan de Ginnekenweg is er toegang tot een open ruimte die wordt gescheiden met een glazen wand. In het midden van het pand is op dit moment een vergaderruimte gelegen. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich het toilet en de keuken. Via een zijdeur is er toegang tot de buitenruimte van ca. 15 m². Via deze buitenruimte is er toegang tot het achtergelegen magazijn. Dit magazijn is tevens te bereiken via de Minister Nelissenstraat.

    Oppervlakte
    De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 90 m² en is als volgt verdeeld:
    - open ruimte van ca. 60 m² die wordt gescheiden middels een glazen wand;
    - keuken/secundaire ruimte van ca. 15 m²;
    - magazijn van ca. 15 m².

    Opleveringsniveau
    Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
    - vloerbekleding;
    - airco-units*;
    - glazen wand;
    - verwarming middels radiatoren;
    - pantry;
    - toilet.
    * Ter overname van huidige huurder.

    Bestemmingsplan
    Op basis van het geldende bestemmingsplan “Zandberg” is het pand geschikt voor het gebruik “gemengd -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening en paramedische voorzieningen.

    Energielabel
    Het energielabel wordt opgemaakt.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs
    De huurprijs bedraagt € 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Er zijn geen servicekosten van toepassing.

    Huurtermijn
    In overleg.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

    BTW
    Er wordt voor BTW geopteerd.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 24.000 p.j.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 1900
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Ginnekenweg 73
    Plaats Breda
    Provincie Noord brabant
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum
    • In woonwijk

    Winkelruimte

    Oppervlakte 90 m²
    Oppervlakte in units vanaf 90 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 90 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Ontdek de winkelruimte

    Ginnekenweg 73, 4818 JB, Breda

    Locatie

    Ginnekenweg 73, 4818 JB, Breda

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.