Hoevestein 24 , 4903 SC, Oosterhout

Ligging
Het object is gelegen op kantorenpark ‘Hoevestein’ in Oosterhout. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving. Andere gebruikers op het park zijn onder andere Hooper Architects, Pharma Partners, Imperial Tobacco, Cloetta, BNP Paribas, ESJ en Boot assurantiën.

Bereikbaarheid
Per auto
De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen.

Per OV
Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.

Indeling

Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van in totaal circa 1.135 m² v.v.o. onderverdeeld in:
- Begane grond: ca. 388 m²
- Eerste verdieping: ca. 367 m²
- Tweede verdieping: ca. 380 m²
Deelverhuur per etage behoort tot de mogelijkheden.

Via de entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. Middels een personenlift krijgt u direct toegang tot de kantooretages op de 1e en 2e verdieping. De kantoorruimte heeft een grotendeels open structuur, echter leent de ruimte zich door de flexibele indeling, courante stramienmaat en lichte karakter voor alle kantoorconcepten.

Voorzieningen
De aangeboden kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve entree;
- personenlift;
- mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- te openen ramen;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL verlichting;
- pantry voorziening (begane grond en 1e verdieping);
- gerenoveerde, sanitaire voorzieningen per verdieping;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- aanwezige fit-out* (vloerbedekking, wanden, raambekleding);

De met * aangegeven voorzieningen betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten
aanzien van deze voorzieningen noch een onderhouds-, noch een vervangingsverplichting.

Parkeren
Parkeernorm 1:37

Huurprijs

Kantoorruimte
€ 129,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
€ 450,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurperiode
5 jaar, verlenging aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opleveringsdatum
In onderling overleg, op korte termijn.

Koopprijs
Vraagprijs € 1.550.000,-- kosten koper.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurindex: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Overige
De huurcondities zullen worden opgesteld conform de “Huurovereenkomst kantoorruimte” en bijbehorende “Algemene Bepalingen” zoals door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.