Hoge Mosten 20 , 4822 NH, Breda

    € 125 p/m² p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    KENMERKEN Omgevingsfactoren Uitstekend gesitueerd kantoorpand gelegen op kantorengebied “Westerhage”. Dit kantorengebied kenmerkt zich door een mix van grote en kleinere gebouwen. Ten noorden van het gebied is een hoogwaardig bedrijvengebied gelegen met een...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 530 m²

    Downloads

    KENMERKEN

    Omgevingsfactoren
    Uitstekend gesitueerd kantoorpand gelegen op kantorengebied “Westerhage”. Dit kantorengebied kenmerkt zich door een mix van grote en kleinere gebouwen. Ten noorden van het gebied is een hoogwaardig bedrijvengebied gelegen met een diversiteit aan bedrijvigheid.

    In dit kantoorpand is een verdieping beschikbaar die in twee units wordt aangeboden. Verhuurder is voornemens een centrale voorziening te maken met vergaderruimtes en pantryvoorziening.

    Op het terrein zijn diverse voorzieningen gesitueerd, zoals een hotel, restaurant en sportschool. Tevens is op korte afstand een kleinschalig boodschappencentrum en een kinderdagverblijf aanwezig.

    Het kantorengebied kent een aantal vooraanstaande bedrijven zoals het hoofdkwartier van de Luchtmacht, WDP, Radar, UCB Pharma, BIC Netherlands en Truelime. Vanwege de strategische ligging is het gebied een uitstekende vestiging locatie voor bedrijven die zich willen profileren in de Benelux.

    LOCATIE

    Bereikbaarheid
    Dit kantorengebied kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid met een ligging direct aan de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Tevens is in het gebied een treinstation gelegen en een bushalte voor diverse streekbussen. Hierdoor is een goede bereikbaarheid gegarandeerd. Het centrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikbaar.

    Parkeren
    Voor het gebouw zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein en acht parkeerplaatsen op gemeentelijk terrein gelegen.

    OBJECTGEGEVENS

    Indeling
    De aangeboden kantoorruimte op de tweede verdieping heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 530 m², te huur in twee delen van ieder 265 m².

    Opleveringsniveau
    De kantoorruimte wordt zeer compleet opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
    - aanwezige sanitair en keukenblok;
    - systeemplafonds met LED-verlichting;
    - vloeren, vloerbedekking gereed;
    - kabelgoten met elektra- en databekabeling (voor zover aanwezig);
    - zonwering;
    - alarminstallatie (in overleg over te nemen).

    Bestemmingsplan
    Binnen bestemmingsplan Haagse Beemden heeft dit gebouw de bestemming kantoren.

    Energielabel
    Het pand beschikt over energielabel C.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs
    Kantoorruimte: € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
    Parkeerplaatsen: € 450,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    De servicekosten bedragen € 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
    - de kosten voor de nutsvoorzieningen, inclusief vastrecht;
    - schoonmaak algemene ruimtes, incl. toiletten;
    - glasbewassing;
    - tuin- en terreinonderhoud;
    - gering en dagelijks onderhoud van de installaties ten behoeve van algemeen gebruik;
    - wettelijke keuringen NEN, lift, noodverlichting en gebouw gebonden blusmiddelen;
    - glasverzekering buitenbeglazing;
    - vuilafvoer;
    - gemeentelijke belastingen en heffingen indien van toepassing;
    - administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

    Huurtermijn
    5 jaar, overige termijnen in overleg.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

    BTW
    Er wordt voor BTW geopteerd.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 125 p/m² p.j.
    Servicekosten € 40 per vierkante meters per jaar
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Nevenfuncties
    • Maatschappelijk vastgoed
    Bouwjaar 2001
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Hoge Mosten 20
    Plaats Breda
    Provincie Noord brabant
    Land Nederland
    Ligging
    • Kantorenpark

    Kantoor

    Oppervlakte 530 m²
    Oppervlakte in units vanaf 530 m²

    Parkeerplaatsen

    Niet-overdekt aantal 3
    Niet-overdekt prijs 450
    Niet-overdekt BTW belast ja

    Ontdek de kantoorruimte

    Hoge Mosten 20, 4822 NH, Breda
    Hoge Mosten 20, 4822 NH, Breda

    Locatie

    Hoge Mosten 20, 4822 NH, Breda

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.