Markendaalseweg 76 A1 , 4811 KD, Breda

Op het kruispunt van de Markendaalseweg en de Fellenoordstraat en de nog aan te leggen Nieuwe Mark is een prachtig nieuw complex gebouwd “The Marker”. Aan de Markendaalseweg 76 A1 op de begane grond is een commerciële ruimte gelegen, welke dienst kan doen voor kantoor- of winkeldoeleinden. De ruimte is beschikbaar voor verhuur; het is tevens mogelijk om deze te kopen.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Markendaalseweg is een van de belangrijkste toegangswegen richting het historische centrum. Door de mogelijkheid voor naamsaanduiding biedt dit object veel exposure voor uw onderneming. Het object ligt op steenworp afstand van het voetgangersgebied in het centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de ING Bank, HEMA en Tempo-Team, wat bijdraagt aan een levendige en goed gefaciliteerde omgeving.

Bereikbaarheid
Per auto
Dankzij de gunstige ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Er is een directe aansluiting op zowel de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) als de A27 (Utrecht – Breda), wat zorgt voor een snelle verbinding richting de Randstad, België en het midden van het land.

Per openbaar vervoer
Voor de deur bevinden zich bushaltes voor zowel stads- als streekvervoer. Het NS Centraal Station Breda, met uitgebreide voorzieningen en aansluiting op het netwerk van hogesnelheidstreinen, ligt op slechts 10 minuten afstand.

Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage. In overleg zijn er parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. Daarnaast is in de directe omgeving parkeergarage Oranje Zuid gelegen, wat extra parkeermogelijkheden biedt.

OBJECTGEGEVENS

Oppervlakte
De beschikbare ruimte heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 487 m².

Opleveringsniveau
De unit is thans in casco staat, uitgangspunt is dat de unit bij verhuur wordt opgeleverd met de volgende basisvoorzieningen:
- klimaatinstallatie;
- toiletgroep met voorportaal;
- basisplafond voorzien van basisverlichting;
- aansluiting voor een pantry;
- cementdekvloer.

De unit in dit nieuwbouwcomplex wordt als kantoorruimte afgewerkt, maar verkeert momenteel in casco staat. Overige wensen ten aanzien van de afwerking zijn bespreekbaar en kunnen in overleg worden gerealiseerd op basis van nader overeen te komen voorwaarden.

Bij verkoop wordt de ruimte volledig in casco staat opgeleverd.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan "Binnenstad" heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd.’ Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.

Energielabel
De ruimte beschikt over een energielabel A++.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 195,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 145,-- per plaats, per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden nader vastgesteld op basis van de werkelijke leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.217.500,-- VON, exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: A
Nummers: 9608 (ged.)

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.