Markendaalseweg 74 A1 , 4811 KD, Breda

Op het kruispunt van de Markendaalseweg en de Fellenoordstraat en de nog aan te leggen Nieuwe Mark is een prachtig nieuw complex gebouwd “The Marker”. Aan de Markendaalseweg op begane grond zijn 2 commerciële ruimtes gelegen, welke dienst kunnen doen voor kantoor -of winkeldoeleinden.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Markendaalseweg is een van de belangrijkste toegangswegenrichting het historische centrum. Door de mogelijkheid voor naamsaanduiding biedt dit object veel exposure voor uw onderneming. Het object ligt op steenworp afstand van het voetgangersgebied in het centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de ING Bank, HEMA en Tempo-Team, wat bijdraagt aan een levendige en goed gefaciliteerde omgeving.

De units in dit nieuwbouwcomplex worden als kantoorruimte afgewerkt, maar verkeren momenteel in casco staat. Aanpassingen aan het afwerkingsniveau zijn in overleg mogelijk, zodat de ruimte afgestemd kan worden op uw specifieke wensen.

Bereikbaarheid
Per auto
Dankzij de gunstige ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Er is een directe aansluiting op zowel de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) als de A27 (Utrecht – Breda), wat zorgt voor een snelle verbinding richting de Randstad, België en het midden van het land.

Per openbaar vervoer
Voor de deur bevinden zich bushaltes voor zowel stads- als streekvervoer. Het NS Centraal Station Breda, met uitgebreide voorzieningen en aansluiting op het netwerk van hogesnelheidstreinen, ligt op slechts 10 minuten afstand. Reisinformatie is beschikbaar via www.9292.nl.

Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage. In overleg zijn hier 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is in de directe omgeving parkeergarage Concordia van de Gemeente Breda gelegen, wat extra parkeermogelijkheden biedt voor bezoekers en medewerkers.

OBJECTGEGEVENS

Oppervlakte
De beschikbare ruimtes hebben een totaal gebruiksoppervlak van ca. 487 m² en 173 m².
Markendaalseweg 74 A1 ca. 487 m² bvo.
Markendaalseweg 76 A1 ca. 173 m² bvo.

Opleveringsniveau
Beide units verkeren thans nog in casco staat, uitgangspunt is dat de units worden opgeleverd met de volgende basisvoorzieningen:
- Klimaatinstallatie;
- Toiletgroep met voorportaal;
- Basisplafond voorzien van basisverlichting;
- Aansluiting voor een pantry;
- Cementdekvloer.

Overige wensen ten aanzien van de afwerking zijn bespreekbaar en kunnen in overleg worden gerealiseerd op basis van nader overeen te komen voorwaarden.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan "Binnenstad" heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd.’ Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.

Energielabel
Beiden ruimtes beschikken over een energielabel A++.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 195,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 145,-- per plaats, per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden nader vastgesteld op basis van de werkelijke leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.