Nieuwe Bredase Baan 12 L , 4825 BP, Breda

Aan de noordkant van Breda, op een zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (N285) worden 37 moderne casco bedrijfsunits gerealiseerd aan de Nieuwe Bredase Baan. De bedrijfsunit die op dit moment te koop wordt aangeboden is gelegen in blok twee en heeft een oppervlakte van ca. 110 m². De ruimte wordt opgeleverd circa eind september dit jaar.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Nieuwe Bredase Baan is de verbindingsweg tussen Breda en de A59. Grenzend aan deze nieuwbouwontwikkeling zijn de bedrijven Jaap Rasenberg en Triferto gelegen. Naast deze bedrijven zijn er tal van bedrijven gevestigd op het bedrijventerrein aan de Krogten. Dit varieert van aannemers, stukadoors en schilders tot autobedrijven en meubelzaken. Dit diverse aanbod aan bedrijven maakt het een kleurrijke omgeving om je te vestigen als bedrijf.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285, de verbindingsroute van Breda naar de A59. Aan de westzijde grenst het perceel aan de Mark.

Parkeren
Voor de bedrijfsruimte zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Daarnaast is het mogelijk om aan de doorgaande weg te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De toegang van het pand is op de begane grond via de overheaddeur of separate toegangsdeur. Het betreft een open bedrijfsruimte met onder de trap een afvoer voor het toilet, de ruimte heeft een oppervlakte van ca. 55 m². De eerste verdieping wordt bereikt via de trap en wordt opgeleverd als open ruimte van ca. 55 m².

Oppervlakte
Ca. 110 m²

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige casco staat opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- aansluitingen tot in de meterkast;
- vurenhouten trap naar de verdiepingsvloer;
- elektrische overheaddeur.

Bestemmingsplan
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in zone B3 van het vigerende “bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006”. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: K
Nummer: 1940
Groot: 109 m²

Energielabel
Een energielabel kan pas worden opgesteld zodra elektrische installaties in een pand zijn geïnstalleerd.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 210.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, oplevering staat gepland voor eind september 2025.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.