Nieuwe Prinsenkade 11 B , 4811 VC, Breda

Op zoek naar een kantoorruimte met uitstraling, op een centrale locatie in Breda? Wij bieden dit aan op de Nieuwe Prinsenkade 11B. Het betreft een kantoorruimte in een pand met een statig uiterlijk. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 110 m² en beschikt daarnaast over een riante tuin aan de achterzijde.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen aan de Nieuwe Prinsenkade 11B en heeft een bijzonder representatieve uitstraling met karakteristieke elementen. Het pand is gelegen tegenover medisch centrum ’De Prins’ in dit medisch centrum zitten verschillende medische dienstverleners gevestigd. Op korte afstand van het centraal station en tevens op loopafstand van het stadshart van Breda. Door de ligging in een zijstraat van de Nieuwe Prinsenkade geniet deze locatie de rust maar is het bruisende centrum op een steenworp afstand.

Bereikbaarheid
Het kantoorpand ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het hart van Breda. De Nieuwe Prinsenkade is goed bereikbaar vanaf de singels en gelegen op korte afstand van het NS-station. Gezien de ligging zijn winkels en restaurants binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens ligt het nieuwe gerechtsgebouw op loopafstand.

Parkeren
In de directe nabijheid is een ruime parkeercapaciteit aanwezig in de drie openbare parkeergarages “De Prins, De Barones en Q-Park Centrum”.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de entree aan de Nieuwe Prinsenkade is de kantoorruimte te bereiken. De gehele kantoorvloer is gelegen op de begane grond. De ruimte is verdeeld over drie verschillende kantoorruimtes. Aan de achterzijde van het pand is de pantry gelegen met toegang tot de tuin.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 110 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- verwarming middels radiatoren;
- systeemplafonds met opbouwarmaturen;
- pantry;
- sanitair;
- laminaatvloer;
- tuin.

Bestemmingsplan
Het pand heeft de bestemming ‘gemengd 2’ waardoor het onder andere geschikt is voor:
- dienstverlening;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over een energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 3 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.