UA-64989685-1

Takkebijsters 15 -17, Breda 4817 BL Breda

4817 BL Breda huurprijs € 60 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De kantoorruimten maken onderdeel uit van het kantoorcomplex genaamd “Bruxelles-House”. Dit complex is gebouwd in 1989 en bestaat uit twee geschakelde kantoorgebouwen in 4 bouwlagen, welke met elkaar worden verbonden middels de secundaire ruimten bestaande uit een centrale entree met trapopgang, lift en open trappenpartij.

Het kantoor staat aan de buitenrand van...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Alphabet Nederland B.V.

Black & White Sportsclub

INTO Telecom & IT BV

Actief Werkt Hoofdkantoor

De Dreef Auto's

Technische Unie BV

Dawn Foods International

KARWEI bouwmarkt Breda-Oost

Raf-S. Automobielen

JM Corporate Finance B.V.

GPO Solutions B.V.

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De kantoorruimten maken onderdeel uit van het kantoorcomplex genaamd “Bruxelles-House”. Dit complex is gebouwd in 1989 en bestaat uit twee geschakelde kantoorgebouwen in 4 bouwlagen, welke met elkaar worden verbonden middels de secundaire ruimten bestaande uit een centrale entree met trapopgang, lift en open trappenpartij.

Het kantoor staat aan de buitenrand van het bedrijventerrein Moleneind-Oost, met zichtwaarde vanaf de Noordelijke Rondweg. Moleneind-Oost is een bedrijventerrein dat is ontwikkeld in de jaren ’80, het betreft netto ca. 22 hectaren bedrijventerrein, opgezet ten behoeve van kantoren en handelsbedrijven. De kantoren zijn voornamelijk op zichtlocatie gebouwd vanaf de rondweg, de gecombineerde bedrijfspanden liggen voornamelijk op het binnenterrein.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het kantoorcomplex is gelegen op bedrijventerrein Moleneind-Oost. Moleneind-Oost is gelegen langs de rijksweg A27, ter hoogte van afslag 16. Het bedrijventerrein ligt aan de westzijde van de snelweg. Aan de oostzijde van de snelweg ligt het bedrijventerrein Minervum. Via de ontsluitingsweg, de Tilburgseweg, verkrijgt men toegang tot het stadscentrum met alle voorzieningen welke aan het stadscentrum zijn verbonden.

Parkeren
Het totale kantoorcomplex is gelegen op een eigen perceel. Rondom het kantoor zijn 74 eigen parkeerplaatsen ingericht en is een fietsenberging opgenomen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het complex is traditioneel gebouwd in metselwerk met vliespuien in de voorgevels als extra accent. Vanuit de centrale entree in het middengedeelte zijn de gezamenlijke verkeersruimten bereikbaar op verschillende niveaus. De etages zijn bereikbaar met een lift en middels een open trap achter de vliespui. De kantooretages zijn zodanig voorbereid dat opsplitsing naar twee kantoren per kantoorvloer tot de mogelijkheden behoort.

Thans zijn er diverse kantoorunits voor verhuur beschikbaar, te weten:

Tweede verdieping
unit 15F : ca. 226 m²
unit 17E : ca. 216 m²

Opleveringsniveau
De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige staat voorzien van de thans aanwezige zaken w.o.:
- systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen
- aanwezige systeemwanden
- aanwezige vloerbedekking
- toilet en pantryvoorzieningen
- gezamenlijke trapopgang en lift

Technische gegevens
- eigen meterkast
- eigen cv-ketel
- automatische schuifdeuren in de centrale entree
- op nader overeen te komen voorwaarden kan een koelfaciliteit worden aangebracht

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 60,-- per m² per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 10,50 per m² per jaar, exclusief BTW. Onder de servicekosten vallen o.a. navolgende zaken:
- elektraverbruik algemene ruimten
- waterverbruik
- glasbewassing
- schoonmaakonderhoud algemene ruimten
- vuilafvoer
- tuinonderhoud, liftonderhoud en administratiekosten

Huurprijs parkeerplaats
De parkeerplaatsen kunnen worden bijgehuurd voor € 250,-- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten incl. BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 60 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 11 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Takkebijsters 15 -17
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 442 m²
Oppervlakte in units vanaf 216 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.