Tuinbouwveilingweg 5 B50 , 4814 RP, Breda

Op zoek naar een opslaglocatie in Breda? Wij bieden een turn-key garagebox aan op het GaragePark Breda, de garagebox wordt zowel te huur als te koop aangeboden.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen nabij de kruising Westerparklaan en Baanzicht / IABC, op een zichtlocatie. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd TB Truck & Trailer Service, Mocca d’Or en Aartsen Fruit. De Heilaar-Noordweg is een zijstraat van Baanzicht welke overgaat in de IABC, waaraan onder meer de Sligro en de meubelboulevard zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is gelegen tussen het stadiongebied en de Ettensebaan met de meubelboulevard, op korte afstand gelegen van de A16 richting Rotterdam-Antwerpen. Het centrum van Breda en het station zijn snel bereikbaar.

Parkeren
Op de openbare weg is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Oppervlakte
De oppervlakte van de garagebox bedraagt 18 m² (6m x 3m x 3m) en is gelegen op eerste verdieping.
Let op: dit zijn buitenmaten.

Beveiliging
- zeer goed beveiligd (BORG-2);
- hoog hekwerk rondom het park met stroomschok beveiliging;
- 24-uurs camerabewaking met aansluiting op meldkamer en brand- en inbraakbeveiliging per box.

Flexibele Toepassingen
Of u nu opslagruimte zoekt voor persoonlijke bezittingen, bedrijfsinventaris, een werkplaats voor uw hobby of bedrijf, deze garagebox biedt de perfecte oplossing.

De garageboxen zijn uitgerust met:
- elektriciteit en verlichting (duurzaam opgewekt door zonnepanelen);
- 24/7 toegang via een persoonlijke keytag;
- gecertificeerde brand- en inbraakbeveiliging (BORG-2);
- eigen brievenbus op het terrein;
- Hörmann sectionaal overheaddeur (2,4 m. hoog);
- vier stroompunten.

Faciliteiten op het Park
Het terrein biedt:
- afsluiting met stroomschokbeveiliging;
- 24/7 camerabewaking gekoppeld aan een meldkamer;
- efficiënte verlichting;
- sanitaire voorzieningen met wateraansluiting;
- ruim buitenterrein rondom de boxen;
- zonnepanelen voor duurzaamheid;
- parkbeheerder aangestuurd door de Vereniging van Eigenaren (VvE).

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- afgewerkte vloer met coating;
- extra verlichting;
- verlichtingssensor.

Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan “Heilaar” kent het object de bestemming “bedrijventerrein” en is het geschikt voor bedrijven die voorkomen in de milieucategorie 2 en 3.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Princenhage
Sectie: P
Nummer: 2881 A149

Energielabel
Niet van toepassing.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 28.000,-- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 195,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.