Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Voorsteven 86 -116, Etten-Leur 4871 DX Etten-Leur

4871 DX Etten-Leur huurprijs € 7.500 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het betreft een 3-tal kantoor-/praktijkruimtes gelegen in Gezondheidscentrum De Keen. Meerdere zorgverleners zijn gevestigd in het gezondheidscentrum waaronder o.a. een huisartsenteam, apotheek, praktijk voor fysiotherapie, logopedist en Thebe. Het gezondheidscentrum is gelegen aan de rand van het centrum, in de wijk De Keen.

Namens opdrachtgever zijn wij op zoek...

Brochure

Download de brochure van Voorsteven 86 -116, Etten-Leur.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Etten-Leur

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het betreft een 3-tal kantoor-/praktijkruimtes gelegen in Gezondheidscentrum De Keen. Meerdere zorgverleners zijn gevestigd in het gezondheidscentrum waaronder o.a. een huisartsenteam, apotheek, praktijk voor fysiotherapie, logopedist en Thebe. Het gezondheidscentrum is gelegen aan de rand van het centrum, in de wijk De Keen.

Namens opdrachtgever zijn wij op zoek naar enkele medische dienstverleners die aansluiten bij de gevestigde huurders.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen aan de uitvalswegen richting Breda/ Zevenbergen.
Op loopafstand bevindt zich een bushalte.

Parkeren
Direct naast het gebouw bevindt zich een ruim parkeerterrein. Ook aan de openbare weg bevinden zich diverse gratis parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het gebouw kent een centrale entree met toegang tot het trappenhuis, lift en gang. Vanuit hier hebben gebruikers en bezoekers toegang tot de diverse praktijkruimtes.
Op diverse plaatsen in het gebouw zijn gemeenschappelijke toiletgroepen.
De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de 1e verdieping en zijn te bereiken via de trap en lift.

Voorsteven 100: ca. 56 m² kantoor-/ praktijkruimte
Voorsteven 106: ca. 182 m² kantoor-/ praktijkruimte, is momenteel nog verhuurd aan GGD. Deelverhuur voor deze ruimte is eventueel mogelijk.
Voorsteven 116a: ca. 115 m² kantoor-/ praktijkruimte, deze ruimte komt op termijn vrij.

Opleveringsniveau
Gezien het huidige gebruik is het opleveringsniveau nader te bepalen.
Over het algemeen worden de ruimtes compleet opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Lichtarmaturen
- Airco
- Pantry
- Lift
- Algemene entree
- Flexibele wanden

Overige zaken zijn bespreekbaar.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan heeft toestemming voor bedrijven in de volgende categorieën:
- Bedrijven behorende tot categorie 1 of 2;
- Zakelijk dienstverlening;
- Persoonlijke dienstverlening;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Bedrijfsmatige sportvoorzieningen.

De voorkeur gaat uit naar een bedrijf in de 2e graad Gezondheidszorg en Welzijn.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs voor nummer 100 bedraagt €7.500,-- per jaar exclusief BTW.
De huurprijs voor nummer 106 bedraagt €26.390,-- per jaar exclusief BTW.
De huurprijs voor nummer 116a bedraagt €16.675,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 7.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Voorsteven 86 -116
Plaats Etten-Leur
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2010 m²
Kantoor
Oppervlakte 353 m²
Oppervlakte in units vanaf 56 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen liftentoiletpantrykamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.