Adriaan van Bergenstraat 394 , 4811 SZ, Breda

Dit prachtige, instapklare appartement met één slaapkamer ligt midden in het bruisende hart van Breda, op loopafstand van winkels, cafés en restaurants. Geniet elke dag van het schitterende uitzicht op de iconische Grote Kerk, die een uniek karakter aan de woning geeft. De lichte en moderne inrichting zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt het appartement direct bewoonbaar. Ideaal voor wie wil genieten van het stadsleven zonder concessies aan comfort. Mis deze kans niet op een stijlvolle woning op een toplocatie!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en de liften.

INDELING APPARTEMENT

De meterkast bevindt zich op de gallerij (4 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter).

Entree / hal, met intercom, met toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer met open keuken.
Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Bergkast.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met open keuken.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Open keuken, in wand-opstelling met eiland. De keuken is voorzien koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.

BALKON

Gelegen aan de voorkant van het complex, met fenomenaal uitzicht op de grote kerk.

BERGING

Berging, nr 394, voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. €170,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc,-
- Bij de VvE kosten komt nog een voorschot stookkosten € 50,-
- Het appartement is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 19 m3
- Elektra: 1880 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.