Ginnekenweg 67 B , 4818 JB, Breda

Altijd al gedroomd van wonen op een toplocatie in de gewilde wijk Zandberg? Heb je graag een appartement dat je naar eigen zin kunt afwerken? Zoek niet verder! Dit 2-kamerappartement biedt je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad op steenworp afstand én het comfort van je eigen woning. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, beschikt het appartement over een ruime keuken, woonkamer met uitzicht op de gezellige Ginnekenweg, één slaapkamer en een ruime badkamer. Zin in een drankje, maar geen behoefte om de deur uit te gaan? Geniet dan van een heerlijk glas op je eigen terras. Parkeren kan eenvoudig met een vergunning in de directe omgeving. Met enige modernisering dien je rekening te houden, maar dan woon je wel helemaal naar eigen zin op een super toffe locatie!
Kortom, dit is jouw kans om in Zandberg te wonen!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, gezamenlijke meterkast (6 groepen, analoge elektrameter, digitale gasmeter en watermeter) en het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT

TWEEDE VERDIEPING

Ruime overloop, met intercom, het toilet, toegang tot de woonkamer, slaapkamer, en keuken.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hoge raampartijen voor veel lichtinval.

Keuken, in eenvoudige rechte-opstelling, met rvs blad, RVS spoelbak, ruimte voor een eettafel, aansluiting voor was apparatuur, CV-ketel (Remeha 2017), tussenmeter voor gas en toegang naar het dakterras.

Slaapkamer, gelegen inpandig, met laminaatvloer en een lichtkoepel.

Badkamer, betegeld, met zwevend closet, douche, wastafel, spiegel, design radiator en natuurlijke ventilatie.

Dakterras, met vrij uitzicht, gelegen aan de achterzijde op het Noord-Oosten, zonnescherm en voorzien van vlonderplanken.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE is een zogenaamde slapende VvE, waarbij het onderhoud door de eigenaren zelf onderling worden bepaald. de maandelijkse kosten zijn slechts de dekking voor de opstalverzekering en bedragen ca. € 50,- ;
- De nutsvoorzieningen zijn op dit moment nog samen met de benedenwoning, mocht je dit willen scheiden dan dien je dit aan te vragen bij diverse instanties;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de dakkoepel is van kunststof en klapraampje keuken heeft enkele beglazing;
- Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen aangezien de eigenaren er zelf niet hebben gewoond;
- Er is geen vragenlijst beschikbaar;
- Het complex bestaat uit 2 woningen en een winkel;
- Dit appartement heeft energielabel ..
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.