Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4835 JN, Breda

Baronielaan 309, 4835 JN, Breda

€ 725.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Authentieke vooroorlogse erkerwoning gelegen op een gewilde woonlocatie aan de statige Baronielaan, op loopafstand van het Mastbos en het Markdal, maar ook van het bruisend Ginneken met vele terrasjes, restaurants en boetiekjes. Diverse basis- en middelbare scholen...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 190 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 187 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download het Document

Download Dynamis brochure

Media

Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonruimte
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1905
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Baronielaan 309
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Inhoud 811 m³
Perceeloppervlakte 187 m²
Totale woonoppervlakte 190
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 04-11-2031 0:00
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin diepte 12.15 meter
Hoofdtuin breedte 5.54 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen matig
Onderhoud buiten matig
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Authentieke vooroorlogse erkerwoning gelegen op een gewilde woonlocatie aan de statige Baronielaan, op loopafstand van het Mastbos en het Markdal, maar ook van het bruisend Ginneken met vele terrasjes, restaurants en boetiekjes. Diverse basis- en middelbare scholen en ook sportverenigingen liggen op korte afstand.
Tal van authentieke, kenmerkende details zijn nog in de woning aanwezig (o.a. paneeldeuren en originele deurlijsten, schouwen, stucplafonds, ornamenten, vestibule en en-suite schuifdeuren). De woning is gedateerd en dient volledig te worden gemoderniseerd. Centrale verwarming is niet aanwezig alsook geen warmwatervoorziening. De woning beschikt over 6 slaapkamers en royale woonkamer. De achtertuin is voorzien van een berging en achterom. Met een flinke moderniseringsronde dient de koper rekening te houden.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen), het toilet en toegang tot de woonkamer. De gang is voorzien van een marmeren vloer en gestucte wandafwerking. Onder de trap is een garderobe aanwezig.

Toilet, betegeld, met closet, authentiek fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met granol wandafwerking, ornamenten plafond, gashaard en open haard. De kamer is voorzien van vloerbedekking en nis met werkhoek. Middels een houten schuifpui is de achterkamer bereikbaar waar de keuken is geïnstalleerd. Vanuit de keuken middels een hardhouten schuifpui heeft men toegang tot de achtertuin.

Open keuken met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele RVS spoelbak, oven en diverse boven- en onderkasten.

Bijkeuken, gedeeltelijk betegeld, deels schoonmetselwerk wandafwerking en aansluitpunt voor de wasapparatuur. Middels een loopdeur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren, schouw met gaskachel, ornamenten plafond, 2 vaste kasten en behang wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met erker, 2 vaste kasten, schouw met gaskachel en behang wandafwerking

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met behang wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met closet, ligbad, douche, ligbad, wastafel en ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, behang wandafwerking en vaste kast.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking, behang wandafwerking, schouw met gaskachel en vaste kasten.

Slaapkamer VI, gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking en behang wandafwerking.

Slaapkamer VII, gelegen aan de achterzijde met behang wandafwerking.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een berging over de gehele breedte.

BERGING

Stenen berging, met elektra. Vanuit de berging toegang naar achterom. Op het dak liggen asbesthoudende golfplaten.

BIJZONDERHEDEN

- Karakteristieke woning met veel leefruimte en mogelijkheden. Gelegen aan een van de mooiste lanen van Breda op slechts 130 meter van het Mastbos;
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Er is geen centrale verwarming aanwezig. De warmwaterboiler is thans buiten gebruik;
- Een oude lekkage is zichtbaar aan het plafond achter slaapkamer tweede verdieping. Lekkage is een aantal jaar geleden verholpen;
- Asbesthoudende golfplaten aanwezig op de berging;
- Deze woning heeft energielabel E*
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: pand staat leeg

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda
Baronielaan 309, 4835 JN, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.880
  • Vrouwelijke inwoners

    4.470
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 307.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie