Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4818 PC, Breda

Baronielaan 75, 4818 PC, Breda

€ 839.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Breda gelegen, prachtig riant herenhuis met achtertuin gelegen op het oosten met achterom en een mogelijkheid tot het creëren van een garage. De woning is in gebruik geweest als praktijkwoning (huisarts beneden) en bovenwoning. Het...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 292 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 318 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 839.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Baronielaan 75
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 292 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Inhoud 921 m³
Perceeloppervlakte 318 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 5
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
  • schuifpui
  • rookkanaal
  • sauna
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
  • hete lucht verwarming
Warm water
  • c.v.-ketel
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 27.18 meter
Hoofdtuin breedte 6.27 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • garage mogelijk
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Breda gelegen, prachtig riant herenhuis met achtertuin gelegen op het oosten met achterom en een mogelijkheid tot het creëren van een garage.
De woning is in gebruik geweest als praktijkwoning (huisarts beneden) en bovenwoning. Het object verkeert in goede staat van onderhoud. De riante benedenverdieping is eenvoudig aan te passen naar een woonkamer met open keuken of te blijven gebruiken als kantoor/werkruimte. Rond 1970 is de woning achter de voorgevel volledig opnieuw opgebouwd.
De woning is gesitueerd op een prachtige woonlocatie op loopafstand van het Mastbos, de lifestyle/boetiek winkels aan de Wilhelminastraat en de pittoreske Ginnekenmarkt. Het bruisende stadscentrum en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de (woon)kamer. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en deels schoon-metselwerk. Onder de trap is de toegang naar de kelder.

Vaste kast met plaats van de hete lucht installatie (Allure 2010).

Kelder, 5 jaar geleden door de firma Bodima waterdicht gemaakt.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie.

(Woon)kamer, met houten vloer, verlaagd plafond met inbouwspots, gestucte wandafwerking met wandverlichting, erker aan de voorzijde en eenvoudige open keuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is in gebruik geweest als praktijkruimte (Vanaf 1980). Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toilet en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer met houten vloer (Wenge), erker aan de voorzijde, open haard met houtkachel, open keuken aan de voorzijde en middels schuifpui toegang naar het dakterras (oost). De wanden zijn gestuct en het plafond is verlaagd (leidingen hete lucht installatie bevinden zich tussen het plafond).

Open keuken, in L-opstelling, met houten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie fornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Warmwatervoorziening middels een inbouwboiler.

Vanuit de woonkamer toegang tot een riant dakterras.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamers I, II, badkamer I, nis met plaats voor wasmachine en droger en aparte ruimte met plaats van de CV-combiketel en heteluchtverwarming.

Slaapkamer I, voorheen 2 slaapkamers, met parketvloer (beuken), kastenwand, vaste wastafel en gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer II, voorheen 2 slaapkamers, gelegen aan de voorzijde met parketvloer (beuken), kastenwand en toegang naar de badkamer.

Badkamer I, geplaatst omstreeks 2014, betegeld en voorzien van ligbad, vaste wastafel, inloopdouche, toilet en sauna.

DERDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamers III, IV, douche gelegenheid, apart toilet en aparte bergruimte.

Slaapkamer III , gelegen aan de voorzijde, met parketvloer (beuken), gestucte wandafwerking en planken plafond.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde met parketvloer (beuken), gestucte wandafwerking en planken plafond.

Deze verdieping is geplaatst in 1985.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van borders met vaste beplanting, vijver, houtopslag berging en poort voor achterom.
De brede achterom, toegankelijk voor auto's, biedt de mogelijkheid tot het maken van een eigen garage op eigen grond.

BERGING

Houten berging, met elektra en golfplaten. Het creëren van een garage aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN

- Rond 1970 is de woning afgebrand geweest waarna de woning, met uitzondering van de voorgevel, volledig opnieuw is opgebouwd;
- De dakopbouw dateert uit 1985 en is volledig geïsoleerd;
- Deze woning heeft een voorlopig energielabel F;
- De kelder is waterdicht gemaakt door Bodima;
- De voorzijde van de woning is aangemeld als beschermd stadsgezicht;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 180 per maand ; ( veel met houtkachel stook )
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda
Baronielaan 75, 4818 PC, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie