Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
4834 TE, Breda

Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda

€ 1.045.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Een sfeervolle & charmante vrijstaande woning met oprit en mooie diepe tuin. De locatie is zeer goed: een gewilde & statige laan met prachtige huizen. Van hieruit loopt u zo naar de bourgondische & gezellige Ginnekenmarkt, maar u bent ook zo in de natuur (bos,...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 212 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 654 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.045.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1922
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Bavelselaan 132
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 212 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 572 m³
Perceeloppervlakte 654 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 40.75 meter
Hoofdtuin breedte 9.94 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen

Uitgebreide omschrijving

Een sfeervolle & charmante vrijstaande woning met oprit en mooie diepe tuin. De locatie is zeer goed: een gewilde & statige laan met prachtige huizen. Van hieruit loopt u zo naar de bourgondische & gezellige Ginnekenmarkt, maar u bent ook zo in de natuur (bos, landgoed Wolfslaar, kinderboerderij etc.). Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, evenals de verschillende uitvalswegen. De woning zelf heeft een riante leefruimte op de begane grond en 5 slaapkamers op de verdiepingen. De enorm diepe en volop privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden is de spreekwoordelijke kers op de taart. Wij laten u deze woning graag zien!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars), de omvormer van de zonnepanelen (Solar Edge SE3680, 2019), verdiepte trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, met zwevend closet, radiator, fonteintje op meubel, spots en (natuurlijke) ventilatie.

Woonkamer, met sfeervolle open haard, gezellige erker met zitje en via en-suite deuren toegang tot de tuinkamer.

Riante tuinkamer, in open verbinding staand met de woonkeuken en met openslaande tuindeuren.

Open woonkeuken (2004), in L-opstelling, met Belgisch hardstenen werkblad, kleine koelkast, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, bergruimte en sfeervolle gashaard. Via de keuken is er toegang tot de tuin, de bijkeuken en tuinkamer.

Handige bijkeuken, met de wasmachine aansluiting en provisie ruimte. Via de bijkeuken zijn de oprit / zijtuin en de keuken bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, berg- / trapkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met openslaande balkondeuren.

Klein balkon I, gelegen aan de voorzijde op het noorden.

Riante slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met openslaande balkondeuren.

Balkon II, gelegen aan de achterzijde op het zuiden.

Badkamer (2014), gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, 2 wastafels op meubel, spots en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met gangkast met de Cv-ketel (eigendom, Intergas CW5, 2019) en toegang tot de zolderslaapkamers.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkasten.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de achterzijde en met inbouwkast.

TUIN

Ruime voortuin met de oprit.

Zijtuin.

Enorme en diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met volop privacy, waterpunt, elektra, de berging en achterom / zij-om.

TUINHUIS

Houten tuinhuis, met elektra.

BERGING

Houten berging, met elektra en overkapping.

OPRIT

Handige oprit, met plek voor 1 auto.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Er is een alarminstallatie aanwezig (blijft achter, 2018);
- De luchtafvoerpijp op het dak van de open haard is vermoedelijk van asbest;
- De uitbouw/tuinkamer is in 2011 geplaatst;
- De dakpannen zijn rond 2008 volledig vernieuwd;
- De platte daken waar de zonnepanelen liggen zijn in 2019 vernieuwd;
- Er lijken enkele glas-in-lood ramen te zijn maar dat zijn ruiten die beplakt zijn;
- Er liggen 13 zonnepanelen (2019, PV Panelen Mono 320 BW Half Cut PERC, ter overname);
- Deze woning heeft vermoedelijk C (dient nog aangevraagd te worden);
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 386,- per maand (dat zal vanwege de nieuwe zonnepanelen nog gaan zakken, maar die liggen er pas net).
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda
Bavelselaan 132, 4834 TE, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie