Bijloopstraat 17, 4813 HS, Breda

Uitgebreide omschrijving

Een riante woning met de gemakken van 'nu' en de uitstraling van 'toen'. Doordat deze (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning gebouwd is in 2003 heb je vele gemakken zoals goede isolatie en nog veel meer. De woning is wel gebouwd in de sfeervolle jaren '30 stijl waardoor de kleinschalige wijk wel karakter heeft. Het pand heeft onder andere een ruime living, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en oprit voor 2 auto's. Dat zijn toch toffe specificaties?! Jouw nieuwe (t)huis ligt aan de rand van het gewilde Princenhage, een 'dorp in de stad'. Het ligt aan de westkant van ons mooie Breda waarbij je dus zo op de verschillende snelwegen zit. De bevolking is erg divers en heeft een (h)eerlijke 'doe maar lekker normaal cultuur'. Alle voorzieningen zijn in 'het dorp' te vinden en er is ook een rijk verenigingsleven. Doordat je aan de rand woont kan je ook lekker voor de rust kiezen in de wijk en/of een rustgevende wandeling maken in een van de meerdere natuurgebieden in de omgeving. Een van onze makelaars Jan-Joost of Robbin laat je de woning graag zien!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

L-vormige woonkamer, met sfeervolle houtkachel, openslaande tuindeuren, de open keuken en toegang tot de hal.

Open keuken (2003), in L-opstelling, met granieten werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Handige bijkeuken, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, bergruimte, deuren naar de tuin, keuken en garage.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, het toilet en badkamer I.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met deur naar het balkon.

Balkon, gelegen aan de voorzijde op het zuidoosten.

Badkamer I (2017), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met dakkapel, toegang tot de zolderslaapkamers en badkamer II.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, kast met de Cv-ketel (eigendom, Remeha Tzerra M 39c Plus, 2017) en met dakkapellen.

Badkamer II (2003), tussenin gelegen, betegeld, met douche, wastafel en ventilatie. Boven de badkamer zit nog een extra bergruimte.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de voorzijde, met bergruimte achter schotten en dakkapel.

TUIN

Voortuin.

Zijtuin met de oprit en toegang tot de garage.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt en elektra.

GARAGE

Stenen garage, met elektra, (loop)deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit.

OPRIT

Handige oprit, met plek voor 2 auto's achter elkaar (afhankelijk van de grootte).

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van (eiken) houten vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van (kastanje) houten vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- De buitenzijde is in 2020 geschilderd;
- De mogelijkheid bestaat om de bijkeuken bij de keuken te betrekken;
- De garage is eventueel als extra multifunctionele (slaap)kamer bij de woning te betrekken;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 199,- per maand
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Met heel veel plezier hebben wij 17 jaar lang in de Bijloopstraat 17 gewoond. Als gezin van 5 hebben wij allemaal steeds voldoende ruimte in dit huis gehad om door alle fases heen ieder zijn eigen "space" te geven.

Het is een hele leuke buurt, een rustige straat en in een groene omgeving. We hebben er altijd van genoten om hier te wonen èn alle voorzieningen zo dichtbij te hebben. Ook ben je zo in het bos voor een heerlijke wandeling. We zullen dit gaan missen!

Het is een heerlijk en ruim huis, met veel licht. In de tuin kun je van 's morgen tot 's avonds van de zon genieten. Omdat de tuin op de noorden ligt kun je bij de openslaande tuindeuren ook lekker in koelte van de schaduw zitten.