Broekakker 27 , 4813 ND, Breda

Princenhage is hot! En dat is niet voor niks, want het een gemoedelijke & kindvriendelijke wijk met een (h)eerlijke 'doe maar lekker normaal' cultuur. En onze bourgondische 'Oagse Markt' is een fijne plek om een hapje en/of drankje te doen. Echt een dorp in de stad, aan de westkant van ons mooie Breda.
Deze tussenwoning is een echte eengezinswoning zoals die bedoeld is: ruim en praktisch. Je krijgt onder andere 4 slaapkamers en lekker wat bergruimte.
Kom jij gezellig een kijkje nemen met een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost?!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie.

Woonkamer, met toegang tot (dichte) keuken, trapkast en deur naar de tuin.

Dichte & eenvoudige keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 2 rvs spoelbakken, close-in-boiler oven, vaatwasser en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, wastafel op meubel en ventilatie.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

ZOLDER VERDIEPING

Zolderslaapkamer IV, met dakkapel, inbouw spots, kastenwand (met bergruimte, de unit van de mechanische ventilatie en de Cv-ketel: eigendom, AWB ThermoMaster2HR, 2001), bergruimte achter (knie)schotten en toegang tot de wasruimte.

Handige wasruimte, met wasmachine aansluiting, plek om was te drogen, dakraam, bergruimte achter schot en luik naar de vliering.

BERGVLIERING

Kleine bergvliering, bereikbaar via luik en met losse trap.

TUIN

Voortuin, gelegen op het zuidoosten (Z/ZO) en met plek voor de kliko's.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten (NW/W), met waterpunt, verlichting, de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Een klein raampje in het toilet heeft enkele beglazing (en de berging);
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, deels stucwerk & spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De buitenzijde is 2023 geschilderd;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 525 m3 per jaar
Elektra: ca. 2.991 kWh per jaar
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.