Burgemeester Verdaasdonkstraat 11 A , 4847 GD, Teteringen

KORTE OMSCHRIJVING
Ontdek Burgemeester Verdaasdonkstraat 11A: Waar Comfort Ontmoet Luxe & Duurzaamheid

Welkom in de wijk Bouverijen in Teteringen: een plaats waar de sfeer van de jaren '30 harmonieus samensmelt met de hedendaagse gemakken. De Burgemeester Verdaasdonkstraat 11A is daarvan misschien wel het perfecte voorbeeld. Een woning waar iedere hoek en elk detail het verhaal vertelt van comfort, duurzaamheid en die onmisbare touch van luxe.

Instapklaar en Splinternieuw
Slechts een jaartje geleden, in 2022, opende deze woning haar deuren voor het eerst. En dat merk je. Alles is nieuw, strak en klaar om er echt jouw thuis van te maken. Een plek waar je zonder zorgen je koffers kunt neerzetten en kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk.

Duurzaamheid & Energiezuinig: Een Slimme Keuze
Met een energielabel van A++ doet deze woning meer dan alleen indruk maken. Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, biedt het huis je niet alleen een knusse warmte tijdens de koude dagen, maar ook een aanzienlijke besparing op je energierekening. Goed voor je portemonnee en goed voor de planeet!

De Perfecte Mix: Jaren 30 Sfeer & Moderne Gemakken
Het is zeldzaam om een woonwijk te vinden die zowel de nostalgische looks van de jaren '30 biedt als de moderne gemakken waar we zo van houden. De kindvriendelijke omgeving en de nabijheid van het rustgevende Cadettencamp maken dit tot een ideale plek voor (jonge) gezinnen en natuurliefhebbers. Of je nu zin hebt in een boswandeling, een fietstocht of een ochtendrun, de omgeving nodigt je uit om actief te zijn.

En laten we eerlijk zijn, wie wil er nu niet binnen een handomdraai in onze bourgondische & bruisende binnenstad van Breda zijn? Het is slechts een fietstochtje verwijderd!

Luxe Afwerking & Tuin om van te Dromen
Als er één ding is waar de Burgemeester Verdaasdonkstraat 11A in uitblinkt, is het wel de aandacht voor detail en de keuze voor luxe afwerkingen. Maar wacht tot je de tuin ziet! Gelegen op het zonnige en zeer gewilde zuidwesten, is dit jouw persoonlijke plekje onder de zon.

Kortom...
Deze woning biedt het allemaal: het comfort en gevoel van thuis, gecombineerd met duurzaamheid, energiezuinigheid en die extra touch van luxe. Dit is niet zomaar een huis; het is een plek waar je wilt zijn, leven en genieten.

Benieuwd geworden? We nodigen je graag uit om zelf te komen ervaren wat de Burgemeester Verdaasdonkstraat 11A in Teteringen zo bijzonder maakt. En wie weet, misschien is dit wel jouw nieuwe startpunt voor talloze mooie herinneringen. Je kan bij wijze van spreken zo jouw meubels naar binnen (laten) dragen en het genieten kan starten! Dit pareltje wacht op jou!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (10 groepen, 1 fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, meter & unit van de stadsverwarming -eigendom- en watermeter), ruime garderobekast, het toilet en toegang tot de woonkamer door middel van een prachtige stalen deur.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje inbouw spotjes en ventilatie.

Woonkamer, met flinke trapkast (met een verdeler van de vloerverwarming), de open keuken, inbouw spotjes en openslaande tuindeuren.

Open & moderne keuken, in L-opstelling, met schiereiland, composiet stenen werkblad, koelkast, vriezer (2,5 lades), 4-pits (zone) inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap (recirculatie), RVS spoelbak, combi oven/magnetron, (stoom)oven, quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, bargedeelte en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met zwevend closet, ligbad, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen (op meubel), inbouw spotjes en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Open zolderslaapkamer IV, gelegen onder de schuine kap, met de unit van de mechanische ventilatie, een verdeler van de vloerverwarming, bergruimte achter (knie)schotten en dakraam.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met waterpunt, verlichting, de berging en achterom.

BERGING

Houten berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is geheel voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De begane grond is voorzien van een visgraat pvc vloer;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming;
- Deze woning heeft energielabel A++;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Elektra: circa 1680 KwH
- EnNatuurlijk: circa 25.88 GJ
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.