Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
4835 EC, Breda

Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda

€ 925.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Authentiek vooroorlogs herenhuis gelegen op een gewilde woonlocatie in het Ginneken. De woning kan een vleugje 2021/2022 gebruiken maar is voorzien van tal van kenmerkende details en zeer gewilde elementen. Denk hierbij aan glas-in-lood, en-suite deuren, schouw met...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 200 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 302 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download het Document

Download Dynamis brochure

Media

Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 925.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonruimte
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1901
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Locatie
Adres Dillenburgstraat 20
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 200 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Inhoud 847 m³
Perceeloppervlakte 302 m²
Oppervlakte externe bergruimte 41
Totale woonoppervlakte 200
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Zonnecollectoren
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel E
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin diepte 24.67 meter
Hoofdtuin breedte 6.46 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 2.1 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand steen
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Elektra
  • Vliering
Onderhoud
Onderhoud binnen matig tot redelijk
Onderhoud buiten matig tot redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Authentiek vooroorlogs herenhuis gelegen op een gewilde woonlocatie in het Ginneken. De woning kan een vleugje 2021/2022 gebruiken maar is voorzien van tal van kenmerkende details en zeer gewilde elementen. Denk hierbij aan glas-in-lood, en-suite deuren, schouw met authentieke tegeltjes, ornamenten en sierlijsten. Beginnen jouw handen te jeuken om van deze karakteristieke woning een mooie mix van toen en nu te creëren? Plan dan snel je bezichtiging in met Pieter of Laura!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), trapkast, het toilet en toegang tot de kelder, keuken en woonkamer.
In de hal ligt vloerbedekking en lambrisering- en behang wandafwerking.

Toilet, gedeeltelijk betegeld met duoblok closet en fonteintje.

Kelder, op stahoogte (ca. 1.70m hoog) met bergruimte en koekoek. In de kelder bevindt zich de watermeter.

Woonkamer, de voor- en achterkamer zijn gescheiden door middel van en-suite kasten met klassieke en-suite deuren welke nog zijn voorzien van het originele handgeslepen glas.
In de voorkamer ligt een parketvloer en is er een houtkachel aanwezig.
In de achterkamer is er een tapijt vloertegel gelegd. Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren.

Dichte keuken, eenvoudige keuken in wand opstelling, met RVS werkblad met spoelbak, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
De keuken is gedeeltelijk betegeld en er ligt een tegelvloer. Vanuit de keuken is er middels een overdekt tussenstuk toegang naar de berging met bergzolder.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Op de overloop ligt vloerbedekking en is er behang wandafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer, behang wandafwerking en stucwerkplafond met sierlijsten.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van tegeltapijtvloer, behang wandafwerking en stucwerkplafond met sierlijsten
Er is een wastafel aanwezig en bergruimte in de inbouwkasten.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, behang wandafwerking en stucwerkplafond met sierlijsten.
Er is een inbouwkast aanwezig en wastafel.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, gedeeltelijk betegeld, met radiator, duoblok closet, ligbad, douche, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

ZOLDER VERDIEPING

Afgesloten zolderverdieping met royale overloop/voorzolder, met toegang tot de zolderslaapkamer IV en V.
Op de royale overloop/voorzolder is er de mogelijkheid om nog 2 extra slaapkamers te realiseren.
Op de overloop de CV opstelling (Nefit Topline ca. 8 jaar oud) en zonneboiler.
De gehele zolderverdieping is voorzien van houten vloeren.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, met wastafel.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, met wastafel.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het zuiden. Achter in de tuin is de garage gelegen en achterom.
Er is tevens een zij-om.

GARAGE

Stenen garage, achterin in de tuin. Inrijden is mogelijk vanaf de Viandenlaan.
Er ligt een betonvloer, tevens is er een bergzolder aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels van voorzetramen;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tapijt- en parketvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Op het dak liggen zonnecollectoren voor de warmteboiler;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom zal er een niet-bewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Deze woning heeft energielabel E*
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: woning staat leeg.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda
Dillenburgstraat 20, 4835 EC, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie