Doenradestraat 42 E32, 4834 GE, Breda

Uitgebreide omschrijving

Woont u graag op loopafstand van de vele voorzieningen die de wijk IJpelaar te bieden heeft? Heeft u graag een appartement met veel ruimte? Kom dan snel eens kijken bij dit 2-kamerappartement met berging en balkon! Het appartement behoort tot de residentie "Zuiderborg "en is ideaal gelegen ten opzichte van de voorzieningen binnen de IJpelaar. Het complex heeft een groot aantal voorzieningen zoals luchtbehandeling (airconditioning), een wasserette en logeerunits voor gasten. Winkelcentrum “De Burcht” is op loopafstand. De woning beschikt over een royaal balkon gelegen op het zuidoosten! Het is vrij parkeren in de omgeving en de uitvalswegen zijn om de hoek te vinden, bezoek kan makkelijk langs komen!

Kunt u niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de lift, het trappenhuis en een doorgang van de voorzijde naar de achterzijde (met parkeerterrein) van het complex.

INDELING APPARTEMENT
VIERDE VERDIEPING

Op de galerij is de meterkast te vinden (voorzien van 5 groepen).

Entree/hal, met garderobekast, toilet, intercom (videofoon), en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met vloerbedekking en gestuukte wanden, door middel van een schuifpui heeft u toegang naar het balkon.

Balkon, gelegen aan de voorzijde van het complex, gesitueerd op het zuidoosten.

Open keuken, met houten werkblad en rvs aanrechtblad met dubbele spoelbak, en inbouwapparatuur zoals koelkast, 4-pits elektrisch fornuis, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met schuifpui, kastenwand, vloerbedekking en aparte studie-/ werkhoek.

Badkamer, betegeld met ligbad, dubbele wastafel, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en ventilatie.

BERGING

Inpandige berging, voorzien van elektra en gelegen op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN

- De servicekosten bedragen ca. € 400,- per maand dit is inclusief ca. € 100,- voorschot stookkosten. In de servicekosten zijn veel zaken inbegrepen die normaliter buiten deze voorziening vallen. Ongeacht het verbruik zitten de kosten van waterverbruik en de luchtbehandeling c.q. airconditioning in de servicekosten. De brand-/opstalverzekering inclusief glasverzekering, schoonmaak- en verlichting gemeenschappelijk ruimten, onderhoud liften en tuin en de reservering voor klein- en groot onderhoud zijn in dit complete pakket inbegrepen.
Ook 2 keer per jaar glasbewassing (waar men zelf niet bij kan) is inbegrepen;
- Aan de achterzijde is een groot gemeenschappelijk privé terrein voor de bewoners;
- Het winkelcentrum “De Burcht” met vele voorzieningen is voor de deur gelegen, op loopafstand;
- Direct naast het complex is een modern gezondheidscentrum gelegen met o.a. huisartsen, tandarts, fysiotherapeuten en apotheek;
- Het appartementencomplex beschikt over een (tegen kleine vergoeding) te gebruiken gemeenschappelijke was, strijk- en droog ruimte;
- Tevens zijn logeerstudio's in het gebouw te huur voor € 10,- per nacht;
- Het is vrij parkeren in de directe omgeving en op eigen terrein (VvE);
- De uitvalswegen en het stadshart van Breda zijn goed te bereiken;
- We gaan graag een keer met u kijken!
- Er zijn geen huisdieren toegestaan;
- Er is geen gas aanwezig in het appartement;
- Dit appartement heeft voorlopig energielabel E;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas NVT en elektra: ca. € 39,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.