Dorpsstraat 59 , 4268 GG, Meeuwen

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op
13 februari 2025 vanaf 09.00 uur
online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van een van de (toegevoegd)
notarissen verbonden aan Herman & Schuttevaer Notarissen N.V.

Registergoed
het woonhuis met ondergrond, tuin en verder toebehoren gelegen te 4268 GG
Meeuwen, Dorpsstraat 59, kadastraal bekend gemeente Aalburg, sectie B,
nummer 664 ter grootte van eenhonderdeenentachtig vierkante meter (181m2)

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op
basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt:
In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een)
derde(n). Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl voor de meest recente status.

Bezichtigingen
Er wordt onderzocht om bezichtigingen te kunnen gaan houden. Wilt u Funda en/of de
website van vastgoedveiling.nl in de gaten houden voor meer informatie.

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd.
Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de
Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend.
Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle
ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of
gebruikers middels het uitbrengen van een exploot. In dit exploot wordt tevens de
ontruiming aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De
verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening
plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van
Vastgoed Veiling.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen
omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de
belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van
rechtsverkeer.

De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het
kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl. Voor rekening van
koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden
voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere
Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde
notarissen.

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De
bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 29 januari 2025
om 23.59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de Veilingnotaris te worden Hermans
& Schuttevaer Notarissen N.V. t.a.v. D. van Maanen, Jozef Israëlskade 48 1072 SB
Amsterdam, of per email veilingen@herschut.nl:
Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te
vinden op vastgoedveiling.nl.
Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW,
zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het
uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling.nl
(Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te
legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel
gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder
(voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom
te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van
de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel
mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de
notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 13 maart 2025.

Info: vastgoedveiling.nl
Notaris I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar D. van Maanen

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid
omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of
waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle
opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de
bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het
Registergoed zich bevindt.