Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Onder bod 4838 BB, Breda

Effenseweg 98, 4838 BB, Breda

€ 795.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Een absoluut unieke plek zo aan het einde van een doodlopende straat en toch in een levendige en schitterende woonomgeving! Deze vrijstaande woning met flinke bijgebouwen ligt op een perceel van ruim 14.000 vierkante meter en er is zelfs nog extra grond te koop...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 165 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 14160 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Effenseweg 98
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan bosrand
  • aan rustige weg
  • vrij uitzicht
  • beschutte ligging
  • buiten bebouwde kom
  • in bosrijke omgeving
  • landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Overige inpandige ruimte 176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Inhoud 921 m³
Perceeloppervlakte 14160 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • schuifpui
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 17-01-2030 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
  • parkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonfunctie met industriefunctie

Uitgebreide omschrijving

Een absoluut unieke plek zo aan het einde van een doodlopende straat en toch in een levendige en schitterende woonomgeving! Deze vrijstaande woning met flinke bijgebouwen ligt op een perceel van ruim 14.000 vierkante meter en er is zelfs nog extra grond te koop aansluitend aan dit perceel (van andere eigenaren; bijna 3 hectare). Ideaal voor een paardenliefhebber, hovenier, maar eigenlijk voor iedereen met behoefte aan ruimte, vrijheid, rust en/of een uit de hand gelopen hobby. Je koopt dit huis en krijgt er gratis een schitterende bosrijke omgeving bij met volop uitrij- c.q. uitwaaimogelijkheden. Een van onze makelaars woont 'om de hoek' en zal vol enthousiasme kunnen vertellen over de omgeving! Kom kijken, geniet van de vrijheid en kijk naar de talloze mogelijkheden! Echt een aanrader om een kijkje te komen nemen!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, garderobe(trap)kast, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkeuken.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spots en (natuurlijke) ventilatie.

Dichte & eenvoudige woonkeuken, in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron (draaifunctie werkt niet meer), vaatwasser en volop bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de hal, woonkamer en bijkeuken.

Woonkamer in L-vorm, met houtkachel, schuifpui naar de overkapping / tuinkamer en toegang tot de woonkeuken.

Handige bijkeuken, met flinke voorraadkast, toegang tot de overkapping, woonkeuken, oprit, loods I (stallen), badkamer, verwarmingsruimte en volop bergruimte.

Badkamer I, ligbad, toilet, douchecabine, verwarming, wastafel en ventilatie. Let op: deze badkamer is ca. 18 jaar niet in gebruik geweest, wordt nu als bergruimte gebruikt.

Verwarmingsruimte met oliegestookte ketel (eigendom, 2009, Maritime booster), de verdeler van de vloerverwarming en de (geschakelde) boiler (eigendom, Agpo Aquarius Type 80).

Gezellige overkapping / serre / tuinkamer, met lichtstraat, geïsoleerde vloer, spots en toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, de waskamer en de badkamer.

Slaapkamer I / master bedroom, gelegen aan de zijkant, met bergruimte achter schotten en prettige inbouwkast.

Handige wasruimte, met de wasmachine aansluiting en droger, wastafel (warm & koud water), dakraam en fijne bergruimte. In deze ruimte zit een klein luikje om bij de nok te komen (loze ruimte).

Ruime badkamer II, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met vloerverwarming (speedheat; elektrisch), design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad (met bubbel functie), douchecabine, 2 wastafels, spots en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met bergruimte achter schot. Let op: er bestaat een mogelijkheid voor het creëren van een 3e en mogelijk 4e slaapkamer.

TUIN

Enorme tuin rondom. Op het rondom gelegen erf onder andere:
2 buiten sta- / Poets & wasplaatsen voor paarden;
De loodsen;
Trainingsmolen (werkzaam, 15 meter doorsnede) voor 6 paarden (ter overname);
3 Graasweides;
2 Paddocks (voor winter);
Olietank;
Mestopslag;
De achtertuin grenzend aan de tuinkamer / overkapping;
Flinke oprit (1.000m2) voor veel auto's.

LOODS I + GARAGE

Flinke loods (ca. 11 x 16 meter, gezet in 1990, spouwmuur), met toilet, wasbak (koud en warm water), elektra, 4 paarden boxen met automatische drinkbakken (3 van ca. 3 x 3,5 meter en 1 van ca. 3,75 x 3,75 meter), ventilatie, loopdeur naar de oprit, 2 (hoge) handmatige roldeuren, 2 wasplaatsen (met put die naar de sloot loopt); van deze wasplaatsen kunnen, indien gewenst, ook nog 2 paardenboxen worden gemaakt. Deze boxen zijn eveneens voorzien van automatische drinkbakken.
Over 1/3e gedeelte van deze loods is een open verdiepingsvloer welke geschikt kan zijn voor opslag van hooi, stro e.d. Hieronder bevindt zich een stenen garage met elektra en handmatig bedienbare kanteldeur.

LOODS II

Flinke loods (ca. 12 x 20 meter; damwandhal met betonvloer, gezet in 2003), met elektra, krachtstroom, extra groepenkast, loopdeur, veel verlichting en flinke schuifdeur. (ca. 5 x 4,1 meter). Er zijn 2 houten (geïsoleerde) opberghokken en een werkbank (met bankschroef) aanwezig die ook achter blijven.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en het toilet hebben enkele beglazing;
- Er is een alarminstallatie aanwezig (2019; blijft achter);
- Er bestaat een mogelijkheid tot het aankopen van nog 2 percelen grond (bijna 3 hectare tezamen: 2.46.67 en 0.03.30 van 2 eigenaren). Aansluitend aan de achterzijde van dit object;
- Er zijn ondergrondse beregeningsleidingen aanwezig;
- Er is een olietank aanwezig (geen gas) van 3.000 liter (huidige eigenaar laat die 1x per jaar 1.200 liter vullen; staat gelijk aan de dieselprijs). Deze dient 1x per 10 jaar gekeurd te worden (niet gebeurd) en dubbelwandig te zijn. Optie is om een kunststof tank in de loods te plaatsen (ca. 2.000 euro);
- De woning ligt langs de snelweg en HSL lijn (met geluidsscherm);
- Er is drukriolering (met 1 pomp van gemeente) aanwezig;
- Let op: (enkele) bedragen en afmetingen in deze brochure zijn schattingen en/of periode en/of (luxe) keuze afhankelijk!;
- De Vulcan box van het schrikdraad in loods I blijft achter;
- Er loopt elektra van loods II naar de houten toegangspoort aan de voorzijde van de oprit (om het hek eventueel elektrisch afsluitbaar te maken en/of te kunnen voorzien van verlichting);
- De huidige wasplaatsen waren ooit boxen dus zijn relatief eenvoudig om te bouwen om zo (weer) 6 boxen te hebben;
- De plekken waar mogelijk asbest aanwezig kan zijn: dak loods I, rookkanaal kachel en dakje boven olietank en riolering (onbekend);
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. € 130,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Effenseweg 98, 4838 BB, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda
Effenseweg 98, 4838 BB, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    15.680
  • Vrouwelijke inwoners

    15.940
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 194.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie