Eikbergseweg 7 , 4854 NH, Bavel

In het buitengebied van Bavel gelegen vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw, tuin rondom en grenzend aan landerijen met twee schitterende natuurgebieden direct naast de deur. In de private tuin waan je je in een paradijsje, waar je volop van de rust en het buitengevoel kunt genieten. De woning is gelegen op een perceel van ruim 2000m2 en heeft een woonkamer met woonkeuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond en een 4 tal slaapkamers op de verdieping. Met enige modernisering van de woning dient men rekening te houden.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de keuken.

Vanuit de keuken toegang naar kelder en bijkeuken.

Open keuken, in 2002 geplaatst in L-opstelling, met houten fineer werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven en diverse boven- en onderkasten . Keuken met tegelvloer en kunststof paneel platen plafond .

Woonkamer met parketvloer, behang wandafwerking, hout kachel en spanplafond .

Open keuken, in 2002 geplaatst in L-opstelling met houten fineer werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven en diverse boven- en onderkasten. Keuken met tegelvloer en kunststof paneel platen plafond. Toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken is betegeld, geeft toegang tot de achtertuin en tevens naar het toilet, badkamer en middels vlizotrap trap naar bergvliering. Op de bergvliering is de CV combiketel geïnstalleerd.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Badkamer is betegeld en voorzien van inloopdouche en vaste wastafel met meubel met kasten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot de 4 slaapkamers.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking en behang wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking en behang wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking en behang wandafwerking.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking en behang wandafwerking.

Middels een vlizotrap (luik) is de zolder bereikbaar.

TUIN

De tuin is rondom gelegen. Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Achtertuin met de berging en achterom. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van gazon, borders met vaste beplanting en een volwassen bomenstand. Tevens zijn er vanuit het verleden nog een aantal (gemetselde) hondenhokken met (asbest)golfplaten.

BERGING/GARAGE

Garage/berging is gelegen naast de woning. Deze is voorzien van een elektrische roldeur en 2 aparte afgesloten ruimten. De totaal oppervlakte bedraagt ca 85 m2.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (1992) met dubbele beglazing;
- Vanaf het oorspronkelijk bouwjaar is de woning is de familie geweest;
- Badkamer is geplaatst in 2010;
- Keuken is geplaatst in 2002;
- Dak schuur vernieuwd in 2010;
- Overzijde agrarische bestemming;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1727 m3
- Elektra: 2073 KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.