Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4811 AE, Breda

Emmastraat 21, 4811 AE, Breda

€ 287.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Gewoonweg een toppertje! Zowel de plek als het appartement zelf! Er zit een (h)eerlijke woonvibe in dit 2-kamerappartement wat vanaf 2017 vrijwel volledig gemoderniseerd is. Je krijgt dus een instapklaar appartement op een gave locatie waar je zo het station aan de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 51 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 2 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 287.500 k.k.
Servicekosten € 115
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Open portiek nee
VVE actief ja
Locatie
Adres Emmastraat 21
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 51 m²
Inhoud 164 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 51
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel B
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 2.5 meter
Hoofdtuin breedte 2.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 24 meter
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Gewoonweg een toppertje! Zowel de plek als het appartement zelf! Er zit een (h)eerlijke woonvibe in dit 2-kamerappartement wat vanaf 2017 vrijwel volledig gemoderniseerd is. Je krijgt dus een instapklaar appartement op een gave locatie waar je zo het station aan de ene kant in loopt en aan de andere kant ons mooie stadspark Valkenberg en daarna de bruisende binnenstad, terwijl de straat zelf als redelijk rustig omschreven mag worden. Kom jij de sfeer proeven? Pas op want je kan gelijk verkocht zijn!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, toegang tot de lift en tevens in gebruik als toegang tot de berging & tuin bijvoorbeeld.

INDELING APPARTEMENT
BEGANE GROND

In de algemene hal zit de meterkast (5 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter),

Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de slaapkamer, inpandige berging en woonkamer.

Handige inpandige berging, met de Cv-ketel (eigendom, Remeha Avanta 28c CW4, 2020), de unit van de mechanische ventilatie (2021) en bergruimte.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met de open keuken.

Open keuken (2017), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vrieslade (let op: de sluiting van vrieslade is kapot en is afgeplakt), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot de hal, badkamer en via openslaande deuren naar de tuin.

Moderne badkamer (2017), gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, ruime inloopdouche, wastafel op meubel, nis voor wasmachine en droger (op elkaar) en ventilatie.

TUIN / PLAATS

Kleine (stads)tuin / plaats, gelegen aan de achterzijde, met de achterom, berging en gelegen op het gewilde & zonnige westen met in de zomer zon van circa 14.00-20.00 uur.

BERGING

Berging, bereikbaar via de achtertuin en met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 115,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. De huidige kosten voor aan basisvergunning zijn ca. 4 euro per maand en de jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartement is in 2017 vrijwel volledig gemoderniseerd. In 2021 is de ketel vervangen en is nieuwe mechanische ventilatie unit geplaatst / vervangen. In 2022 is toilet gemoderniseerd en de vloer van de badkamer vernieuwd;
- Het complex bestaat uit 4 woningen en 4 bergingen;
- Er is 1 sleutel voor alle sloten;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 130,- per maand
Water: ca. € 13,- per maand.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Emmastraat 21, 4811 AE, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda
Emmastraat 21, 4811 AE, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    7.560
  • Vrouwelijke inwoners

    7.325
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 173.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie