Concordiastraat 16 B , 4811 NA, Breda

Heb je altijd al op een toplocatie in het centrum van ons mooie Breda willen wonen? Zoek niet verder! Vanuit dit appartement, type maisonnette, loop je zo de winkelstraat in en woon je op korte afstand van alles wat onze mooie binnenstad te bieden heeft. Het 3-kamerappartement is gesitueerd op de tweede en derde verdieping van het complex. Het appartement beschikt over een woonkamer met nette keuken, een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet en royaal dakterras en op de derde verdieping voorzolder en 2 slaapkamers. Wanneer je de stad niet in wilt voor een biertje of wijntje kun je heerlijk op je eigen terras hiervan genieten. Parkeren kan men met vergunning in de directe nabijheid van het appartement of met een abonnement in de parkeergarage.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), het trappenhuis en toegang tot de verdieping. Op de eerste verdieping is een kleine overloop met toegang tot het appartement.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Kleine overloop met toegang naar badkamer, woonkamer en gesloten trapopgang naar derde verdieping.

Woonkamer voorzien van laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals o.a. 4- pits gaskooktoestel, elektrische oven, afzuigkap en koelkast.

Aan de achterzijde is een dakterras gelegen op het westen. Het dakterras is ca 3.60 mtr x 5.60 mtr.

DERDE VERDIEPING

Royale overloop met plaats can de combiketel en tevens aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.

Slaapkamer aan de achterzijde met laminaat vloer en dakkapel.

Slaapkamer aan de voorzijde met laminaat vloer en dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een appartementsrecht met een VVE bestaande uit 3 appartementsrechten met op de begane grond een bedrijfsruimte, op de eerste verdieping een woning met dakterras, toegangsdeur op de begane grond met trap naar de kelder, berging in de kelder en op de tweede en derde verdieping eveneens een woning. Thans is de VVE in oprichting. De VVE is pas opgericht in oktober 2023; Er is nog geen rserve aanwezig. De verwachting is dat medio 2025 de servicekosten zullen worden geind.
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Internetaansluiting zit tot in de meterkast beneden; Er is een koof in de woonkamer van Concordiastraat 16 A aanwezig waarin de internetkabel/ aansluiting van Concordiastraat 16 B is aangebracht. Deze koof staat niet op de splitsingstekening/-akte en wordt door eigenaar eerste verdieping geduld.
- Parkeren geschiedt middels een vergunning en dient bij de gemeente aangevraagd te worden.
- De verkoper heeft het appartement niet bewoond, een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule maken dan o.a. onderdeel uit van de koopovereenkomst;
- Dit appartement heeft energielabel F.