Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4835 AP, Breda

Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda

€ 350.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Deze karakteristieke woning ligt op gewilde locatie in het gemoedelijke zuiden van ons mooie Breda: in de wijk Ginneken met een leuke woonsfeer. Het pand heeft onder andere 3 ruime slaapkamers en is uitgebouwd op de begane grond en heeft een opbouw. Aan de voorzijde...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 130 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 118 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Gaffelstraat 72
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 480 m³
Perceeloppervlakte 118 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • schuifpui
  • rookkanaal
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 29-03-2027 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 11.42 meter
Hoofdtuin breedte 5.39 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Faciliteiten
  • openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze karakteristieke woning ligt op gewilde locatie in het gemoedelijke zuiden van ons mooie Breda: in de wijk Ginneken met een leuke woonsfeer. Het pand heeft onder andere 3 ruime slaapkamers en is uitgebouwd op de begane grond en heeft een opbouw. Aan de voorzijde kijk je lekker weg wat een 'vrij gevoel' geeft. Een super locatie, met een grote speeltuin letterlijk om de hoek, een bakker met heerlijke worstenbroodje schuin tegenover je en een plein met vele winkels voor de overige boodschappen op loopafstand (Valkeniersplein). Een wijk die voor alle leeftijden geschikt is!
Wij dagen je dus uit om te komen kijken; ga jij die uitdaging aan?!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), handige trapkast (met digitale gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met sfeervolle houtkachel (blijft achter), toegang tot de hal en eetkamer.

Eetkamer, in (half) open verbinding met de woonkamer & keuken en met schuifpui naar de tuin.

Half open & eenvoudige keuken, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser, bergruimte, met toegang tot de eetkamer en hal.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met inbouwkast.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, wastafel op meubel, spots en ventilatie.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, spots en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Open zolderslaapkamer, met 2 dakkapellen, wasmachine aansluiting en de Cv-ketel (eigendom, Vaillant VHR NL 24-28/3 C CW4, 2006).

TUIN

Achtertuin, gelegen op het oosten, met de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking (1 slaapkamer heeft zachtboard plafond);
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het platte dak van de opbouw is vernieuwd in 2019;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is aan de beurt;
- Er is lekkage geweest van het platte dak waardoor het plafond van de opbouw extra aandacht mag hebben (loszittend stucwerk);
- De uitbouw en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (op ketel);
- De kruipruimte is volgestort;
- De voor- en achtergevel zijn voorzien van isolatie (ca. 5 jaar geleden, spouwmuren zijn geïsoleerd met parels);
- De golfplaten van de berging zijn niet van asbest (rapport aanwezig);
- De uitbouw is van grotendeels van 2017;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 121,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda
Gaffelstraat 72, 4835 AP, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie