Markendaalseweg 140 , 4811 KG, Breda

Altijd al in het gezellige centrum van Breda willen wonen? Dan is dit je kans!
Dit riante, sfeervolle appartement heeft een balkon op het zuidwesten en uitzicht op de ‘Grote Kerk’. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en voorzien van een lichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer, apart toilet, praktische kast voor wasapparatuur en een privéberging in het souterrain. Daarnaast is er nog een royale gemeenschappelijke fietsenberging. Maar het kan nog mooier! Als ‘The Marker” klaar is zal het gehele complex (buitenkant) gerenoveerd worden om met deze ontwikkelingen mee te gaan. Overtuigd? Wacht dan niet langer. Dit kan jouw nieuwe appartement zijn!

Ligging
De gezellige terrassen van cafés en restaurants op het Van Coothplein, aan de Haven, op de Grote Markt en de Havermarkt en ook de luxe winkels van Oranje-Zuid, het Chassé theater, de bioscoop en poppodium Mezz Breda zijn allemaal op loopafstand! Daarnaast loopt de aan te leggen Nieuwe Mark straks langs jouw appartement af. Station Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos zijn op fietsafstand en de snelwegen A16, A27, A58 en A59 zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken.

Ontwikkelingen ‘De Nieuwe Mark’ / "The Marker"
Zodra de Nieuwe Haven verbonden is met de singels is deze locatie nog unieker door het uitzicht op het vaarwater van de Nieuwe Mark en het geplande nieuwe stadspark. Er komt een blauw groene ader in dit gedeelte van de stad, door het water in de haven te verbinden met de singels ten zuiden van het centrum en de aanleg van een groene wandelroute langs de Rijksmonumenten op het terrein van de voormalige Seeligkazerne. Het appartementencomplex komt direct aan het water en tegenover het nieuwe stadspark "Seelig-Zuid" te liggen. De bouw van het nieuwbouwproject "The Marker" is inmiddels ver gevorderd. Zie de laatste twee foto’s voor een impressie. Het zicht zal vrij blijven, gezien het appartement zich op een hoger gelegen verdieping bevindt.

INDELING

Begane grond
Moderne centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis, toegang tot de lift en het souterrain.

Zesde verdieping
Vanuit de lift en trappenhuis kom je in een centrale hal met de meterkasten en toegangsdeur naar de galerij waaraan vijf appartementen gelegen zijn.

Appartement
Je komt het appartement binnen via een entree/hal en hebt direct toegang tot de ruime keuken (ca 2.50 x 3.89 m) met uitzicht op de Grote Kerk. De keuken is voorzien van een vaatwasser, rvs spoelbak met mengkraan en kokend waterkraan, 4-pits inductieplaat, oven, afzuigkap en diverse laden en onder- en bovenkasten. Ook bevindt er zich in de keuken een inbouw voorraadkast en een inbouwkast met daarboven de cv-ketel zodat deze mooi weggewerkt is.
Vervolgens kom je in de woonkamer met een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer (ca. 7 X 3.60 m) is gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een visgraat vloer en deur naar het zonnige balkon.

De gang heeft twee vaste kasten en biedt toegang tot de twee slaapkamers (ca. 2 x 3 m) aan de galerijzijde, de toilet, de wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger of vriezer, de moderne badkamer en de derde slaapkamer. De moderne badkamer is open, is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met glazen wand, handdouche en stortdouche en een wastafelmeubel met mengkraan en verlichte spiegel. De moderne toiletruimte is volledig gestuct en voorzien van een zwevend toilet. De grote slaapkamer (ca 3.51 x 4.02 m) is gelegen aan de voorzijde en biedt ook toegang tot het balkon.

Balkon
Het zonnige balkon (ca. 8.25 x 0.60/1.35 m) is gelegen op het zuidwesten. Het balkon biedt nu al een prachtig vrij uitzicht, dat in de toekomst nog mooier wordt door de aanleg van het nieuwe stadspark Seelig-Zuid.

Berging
De privéberging (circa 1.95 x 2.20 m) is gelegen in het souterrain. In het souterrain is ook een zeer ruime gemeenschappelijke fietsenberging.

Parkeren
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid (betaald). De parkeervergunning voor bewoner(s) is gratis. Parkeren is ook mogelijk in de parkeergarage aan de Concordiastraat om de hoek. Er is een bezoekersregeling aan te vragen bij de gemeente om vrienden en familie goedkoop (€ 0,25 per uur) te laten parkeren bij het belastingkantoor/Arsenaalpad.

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van dit appartement word je lid van de vereniging van eigenaars. De servicekosten bedragen € 193,86 per maand. De kosten worden gebruikt voor verzekeringen, onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes en overige algemene kosten.

Waarom jij hier wil wonen:
+ Midden in centrum Breda;
+ Uitzicht op de geliefde ‘Grote Kerk’;
+ Ontwikkelingsgebied ‘De Nieuwe Mark’;
+ Ruim driekamerappartement;
+ Instapklaar
+ Zonnig balkon (ca. 9 m²) bereikbaar via slaapkamer en woonkamer;
+ Energielabel C;
+ Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²);
+ Actieve Vereniging van Eigenaren.