Ginnekenweg 290, 4835 NK, Breda

Uitgebreide omschrijving

Op absolute A-locatie mogen wij jou dit toffe 2-kamer hoekappartement aanbieden wat op de begane grond ligt met een buitenruimte. Het is een benedenwoning en voelt echt meer als een eigen huis dan als een appartement, zeker ook door de eigen opgang. En dan krijg je ook nog een berging er bij. Over de sfeervolle & toffe wijk 'Het Ginneken' in het gewilde zuiden van ons mooie Breda hoeven we verder denk ik niks te zeggen. En juist omdat er te weinig aanbod van dit soort appartementen is in deze prijsklasse zijn wij zo blij dat we jou dit appartement mogen aanbieden en raden wij jou aan er snel bij te zijn! Kom gezellig een kijkje nemen en val als een blok voor zowel het appartement als de plek zelf!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING APPARTEMENT
BEGANE GROND

Eigen entree / hal, met het toilet, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met de open keuken, toegang tot de hal en slaapkamer.

Semi open keuken, in L-opstelling, met deels stenen & deels kunststof werkblad, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, grote oven, vaatwasser en bergruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de zijkant, kast met de Cv-ketel (eigendom, Vaillant, 2001), toegang tot de woonkamer en badkamer.

Badkamer, tussenin gelegen, deels betegeld, met inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en ventilatie.

Kleine buitenruimte, aan de zijkant, met plek voor bv. een bankje.

BERGING

Berging, gelegen achter het complex (zonder stroom).

BIJZONDERHEDEN

- Je wordt automatisch lid van 2 VvE's. 1 voor de berging en 1 voor 3 appartementen (erachter en boven);
- De VvE kosten van de 2 VvE's samen (!) zijn ca. € 133,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met deels dubbele, deels enkele beglazing en deels voorzetramen;
- Het complex / de VvE bestaat uit 3 woningen;
- Dit appartement heeft energielabel F;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 150,- per maand (werkelijke verbruik ca. € 110,- per maand);
Water: ca. € 13,- per maand.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.