Ginnekenweg 67 A , 4818 JB, Breda

Altijd al gedroomd van wonen op een toplocatie in de gewilde wijk Zandberg? Heb je graag een appartement dat je naar eigen zin kunt afwerken? Zoek niet verder! Dit 4-kamerappartement biedt je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad op steenworp afstand én het comfort van je eigen woning. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, beschikt het appartement over een ruime keuken, woonkamer met uitzicht op de gezellige Ginnekenweg, drie slaapkamers en een knusse doucheruimte. Zin in een drankje, maar geen behoefte om de deur uit te gaan? Geniet dan van een heerlijk glas op je eigen terras. Parkeren kan eenvoudig met een vergunning in de directe omgeving. Met enige modernisering dien je rekening te houden, maar dan woon je wel helemaal naar eigen zin op een super toffe locatie!
Kortom, dit is jouw kans om in Zandberg te wonen!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, gezamenlijke meterkast (6 groepen, analoge elektrameter, digitale gasmeter en watermeter) en het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de woonkamer, slaapkamers, keuken, handige bergkast en het dakterras aan de achterzijde.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hoge raampartijen voor veel lichtinval.

Keuken, in eenvoudige rechte-opstelling, met 4-pits gasfornuis, oven afzuigkap, RVS spoelbak, ruimte voor een eettafel, aansluiting voor was apparatuur, CV-ketel (Remeha 2019) en toegang naar een doucheruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III/werkkamer, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en aansluiting wasapparatuur.

Doucheruimte, betegeld, met inloopdouche en natuurlijk ventilatie.

Dakterras, met veel privacy, gelegen aan de achterzijde op het Noord-Oosten en voorzien van tegelterras.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE is een zogenaamde slapende VvE, waarbij het onderhoud door de eigenaren zelf onderling worden bepaald. de maandelijkse kosten zijn slechts de dekking voor de opstalverzekering en bedragen ca. € 50,- ;
- Uniek aan het appartement zijn de hoge plafonds.
- De nutsvoorzieningen zijn op dit moment nog samen met de bovenwoning, mocht je dit willen scheiden dan dien je dit aan te vragen bij diverse instanties;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en stucwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de zijraampjes en de achterdeur zijn houten kozijnen met enkel glas;
- Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen aangezien de eigenaren er zelf niet hebben gewoond;
- Er is geen vragenlijst beschikbaar;
- Het complex bestaat uit 2 woningen en een winkel;
- Dit appartement heeft energielabel E
- Indicatie huidig energieverbruik:
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.