Gouwstraat 4, 4847 RD, Teteringen

Uitgebreide omschrijving

Zoek je een huis met veel lichtinval? Heb je graag een ruime achtertuin met een handige berging. Kom dan snel kijken bij deze ruime uit- en opgebouwde twee-onder-een kapwoning. Opgebouwd zul je denken? Jazeker, de kap van de woning is rond 1998 samen met de buren in zijn geheel verhoogd, waardoor je een volwaardige zolderruimte hebt. Verder beschikt de woning over een lichte, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, met toegang naar een aparte keuken die aan de zijkant weer is uitgebouwd. De woning beschikt verder over een drietal slaapkamers en is keurig netjes onderhouden, waarbij er recent nog diverse zaken zijn opgeknapt. De heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel af. De uitgebouwde woning ligt op korte afstand van de gemoedelijke dorpskern van Teteringen. Zowel een schitterend rustgevend bos als de bruisende stadskern van Breda zijn goed te bereiken en je voelt dus echt het dorpse leven terwijl je zo de stad in kan duiken. Een (h)eerlijke eengezinswoning met een goede prijs-/kwaliteit verhouding vinden wij... Kom jij een kijkje nemen?!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meter-/kelderkast (12 groepen (3 niet in gebruik), 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spiegel en ventilatie.

Woonkamer, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking, convector put, toegang naar de tuin middels een schuifpui en toegang naar de keuken.

Dichte keuken, in L-opstelling, met natuurstenen werkblad, koelkast, vriezer (6 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, stenen spoelbak, hetelucht oven, vaatwasser en toegang naar een waskast. De keuken beschikt over vloerverwarming over de CV.

Waskast, met aansluiting voor wasapparatuur, verdeler van de vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, bergkast en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met bourgondisch eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking en rolluiken.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met essen houten vloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche cabine, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer en toegang naar berg-/stookruimte.

Zolderslaapkamer III, met grenen houten vloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel aan zowel de voor als achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers.

Berg-/stookruimte, met CV-ketel (Remeha 2019, tevens geschikt voor het aansluiten op een warmtepomp).

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, met sierbestrating, diverse borders met beplanting, vijverpartij, watertappunt, toegang via de zijkant naar de voorkant en toegang naar een berging.

BERGING

Stenen berging, met een vliering.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken houten vloeren, stucwerk wand- en houten plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van essen en eiken houten vloeren, stucwerk wand- en houten plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van grenen vloeren, stucwerk wandafwerking;
- De begane grond is voorzien van 10 cm dikke vloerisolatie, de tussenvloeren zijn ook geïsoleerd en het dak is geïsoleerd toen de nok in 1996 werd verhoogd;
- Vloerverwarming zit in de keuken (tot aan de uitbouw) en in het toilet;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 120,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.