Grote Huiswei 24 , 4847 GA, Teteringen

Welkom! Wij presenteren u met trots deze prachtige 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage in de jonge en levendige woonwijk Bouverijen in Teteringen. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een toonbeeld van modern wooncomfort, duurzaamheid en elegantie. Gelegen in de gewilde woonwijk Bouverijen, staat dit huis in een gezellige en kindvriendelijke omgeving. Teteringen biedt uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, allemaal op loop- of fiets afstand. De woning is volledig geïsoleerd. Hierdoor geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat maar draagt u ook bij aan een beter milieu. De verwarming geschiedt middels een efficiënt stadsverwarmingsnet.

Indeling

Begane grond
Entree hal met lamelparketvloer, trap opgang naar de eerste verdieping, gestucte wand afwerking, garderobe en gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. De meter kast bestaat uit 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Tevens is er toegang naar de woonkamer.

Open keuken aan de voorzijde: voorzien van moderne apparatuur en een stijlvol design. De keuken heeft een apart werkeiland, met Siemens vaatwasmachine, rvs spoelbak en diverse onderkasten en lades. Tevens een werkblad met Siemens keramische kookplaat, Siemens oven, aparte koelkast en diverse onderkasten. Vanuit de keuken middels openslaande deuren naar zijtuin.

Ruime woonkamer: perfect voor familietijd en om gasten te entertainen. De woonkamer is voorzien van lamelparketvloer, gestucte wand afwerking, zijgevel raam waardoor extra licht inval en openslaande tuin deuren naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Eerste verdieping overloop met gedeeltelijk betegeld toilet, vaste trap naar tweede verdieping en toegang naar 3 slaapkamers en de betegelde badkamer.

Drie slaapkamers: ruim en licht, alle drie de slaapkamers zijn voorzien van lamelparketvloer en gestucte wanden.

Moderne badkamer: voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Extra kamer: te gebruiken als studeerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tevens diverse bergruimtes achter de knie schotten, kleine dakkapel en vaste wastafel.

Aparte wasruimte: voor de wasmachine en droger.

Vaste kast op de overloop met warmte-terug-win-installatie. (WTW)

Buitengedeelte
Vrijstaande garage: ruime opbergmogelijkheden en plek voor uw auto. Stalen kanteldeur naar de oprit. Garage is voorzien van elektra.

Overkapping in de achtertuin: een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het weer. De tuin is grotendeels betegeld (1.00 x 1.00 meter tegels) en deels met kunstgras matten. De tuin grotendeels rond de woning ligt de gehele dag in de zon.

Conclusie
Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke kwaliteiten van dit prachtige huis.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Stadverwarming 25 Gj
Elektra: 2400 KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.