Haagdijk 62 a , 4811 TV, Breda

Is leven in ons bruisende & gezellige stadscentrum van Breda jouw wens? Aarzel dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. We tonen je graag dit toffe 2-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, midden in een levendige en historische winkelstraat. Het appartement heeft onder andere een lichte woonkamer, semi-open keuken (2010), slaapkamer en badkamer (2010). De locatie is ideaal: lopend naar de stad, dichtbij allerlei voorzieningen, het nieuwe NS-station en de Nieuwe Haven. Een ideaal starters appartement op een uitstekende locatie in Breda met ook nog de mogelijkheid tot het bijkopen van een dakterras. We kijken uit naar jouw komst!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Entree/hal die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer kan je door de ramen heen onze historische Grote Kerk zien. De woonkamer is semi-open verbonden met de keuken en geeft toegang tot de hal.

De keuken (2010) heeft een stenen werkblad, tegelachterwand, een 1½ RVS spoelbak met mengkraan, 4-pits inductiekookplaat (Atag) met afzuigkap, combi oven/magnetron met stoomfunctie (Bauknecht), vaatwasser (Bauknecht), ruime koelkast (Atag), 6-lades vriezer (Atag) en genoeg opbergruimte.

Slaapkamer I heeft een groot draai-kiepraam.

De badkamer (2010) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe), wastafel op meubel met mengkraan (Grohe), wandkast, spiegel en wasmachine aansluiting.

In de algemene hal op de verdieping bevindt zich een bergruimte voor de 2 appartementen van deze verdieping. Hier zitten de gasmeters (tussenmeter), de watermeters (tussenmeter) en de Cv-ketel (Atag HR. eigendom, bouwjaar 2010). Ook zijn in deze gang de meterkasten voor deze appartementen (6 groepen en een aardlekschakelaar) geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 50,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Het complex bestaat uit 1 commerciële ruimte en 5 woningen;
- Er zijn eventueel 2 dakterrassen achter nummer 60A te koop (circa 40 m2) op aanvraag;
- Gezien de verkopende partij dit appartement niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst de 'niet-zelfbewoningsclausule' toegevoegd;
- Dit appartement heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 650 m3 per jaar
Elektra: ca. 2140 kWh per jaar
Water: ca. € 10 ,- per maand.
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.