Harpdreef 83, 4876 ZW, Etten-leur

Uitgebreide omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING

Vrijstaande villa, gelegen op een rustige woonlocatie met schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde over het park met beschermde (kastanje)bomen. De goed onderhouden woning is voorzien van een royale living, dichte keuken en studeer/werkkamer op de begane grond en op de verdieping een 3 -tal slaapkamers en badkamer.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, vide, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de gang en woonkamer. De royale hal met vide is voorzien van schoonmetselwerk wandafwerking en lamel parketvloer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Gang met schoonmetselwerk wandafwerking, lamel parket vloer en toegang tot werk-/studeerkamer.

Studeerkamer, voorzien van een lamel parketvloer en gestucte wand- en plafondafwerking.

Woonkamer, met niveau verschil. De L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, gestucte wand- en plafondafwerking en middels hardhouten schuifpui is er toegang tot het terras en de tuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gelhaard met betegeld plateau. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar.

Dichte keuken, in L-opstelling, met hardstenen werkblad, koelkast, 5-pits elektrisch fornuis (Boretti) met oven afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse boven en onderkasten. De houtlook keuken dateert uit ca 2005. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht over de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en kelder. Tevens is de bijkeuken voorzien van een vaste kast en aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur. De kelder op stahoogte staat in verbinding met de royale garage.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II, III , de cv ruimte en de badkamer. De zeer lichte overloop met vide en lichtinval aan de voorzijde met glas-in-lood ramen in dakkapel.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met lamel parket vloer, granol wandafwerking en vaste kast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met lamel parket vloer, stucwerk wandafwerking en vaste kast.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde met lamel parket vloer, stucwerk wandafwerking en vaste kast.

Badkamer, (deels vernieuwd in 2016) gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Berging met plaats van de Remeha combiketel (2016).

TUIN

Achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is rondom het huis gelegen en voorzien van meerdere terrassen met niveauverschil, borders met vaste beplanting, vlonderterras en aan de achterzijde met schitterend uitzicht over het park.

GARAGE

Garage, gelegen onder de woning en voorzien van een stalen kanteldeur. Een dompelpomp is aanwezig ten behoeve van het eventuele overtollige water.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het dak van het woonhuis is voorzien dakshingles en in 2022 grotendeels vernieuwd;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas 2.526 m3 en elektra: 3.522 kWh gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien het vermelde verbruik variabel kan zijn.