Henri t' Sasplein 24 , 4835 RG, Breda

  • 211 m²
  • 130 m²
  • 4
  • B
prijs op aanvraag
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Ontdek uw droomhuis in de gewilde woonwijk Ginneken: een sfeervolle, half vrijstaande 2/1 kapwoning met een uitbouw, berging, en een zonnige tuin op het oosten. Deze rustig gelegen woning biedt een royale uitbouw en een nette open keuken die zich perfect leent voor...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 130 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Blauwe Kei

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Ontdek uw droomhuis in de gewilde woonwijk Ginneken: een sfeervolle, half vrijstaande 2/1 kapwoning met een uitbouw, berging, en een zonnige tuin op het oosten. Deze rustig gelegen woning biedt een royale uitbouw en een nette open keuken die zich perfect leent voor gezellige familiemomenten! Boven vindt u drie slaapkamers en een ruime zolderkamer met dakkapel, ideaal voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek. Geniet van comfort en rust in een kindvriendelijke buurt, dicht bij alle voorzieningen.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast vernieuwd 2021 (12 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer met open keuken en schuifpui naar terras en tuin. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer/keuken heeft men toegang tot de hobbyruimte.

Open keuken (geplaatst in 2003), met spoeleiland. De keuken met 5-pits gaskookplaat, oven (Miele 2019), koelkast en vaatwasmachine en diverse onderkasten.

De uitbouw functioneert als hobbyruimte (of tuinkamer)/ Deze uitbouw is gelegen achter/naast de garage. Deze oude garage is in 2 gedeelten gesplitst en vanuit deze hobbyruimte is de bijkeuken toegankelijk. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar aan de voorzijde van de oorspronkelijke garage. Vanuit de uitbouw geeft een loopdeur toegang tot het terras en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met stucwerkwandafwerking en een houten vloer.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met stucwerkwandafwerking en een houten vloer.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met stucwerkwandafwerking en een houten vloer.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels.

ZOLDER VERDIEPING

Voorzolder met opstelling van de CV-ketel (Nefit), aansluitpunt ten behoeve van wasmachineapparatuur en toegang tot de zolderkamer.

Zolderkamer IV, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en laminaat vloer.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin gelegen op het oosten met terrassen, gazon en borders met vaste beplanting.

BIJZONDERHEDEN
- Deze 2-onder-1-kapwoning is gesitueerd in Breda-Zuid in de goede en rustige woonwijk Ginneken. Op loopafstand van het winkelcentrum Valkeniersplein en het stadscentrum. Uitstekend gelegen ten opzichte van het Ginnekenmarktje, het Mastbos, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse in- en uitvalswegen;
- De woning is aanvaardbaar vanaf begin juni 2024;
- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. badkamerraam);
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houtenvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en het plafond met spachtelputz;
- Er zijn in 2023 15 zonnepanelen geplaatst, verwachte opbrengst 5.350 kWh per jaar;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas 1.400 m3
Elektra 6.900 KWh
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs prijs op aanvraag
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Henri t' Sasplein 24
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 460 m³
Perceeloppervlakte 211 m²
Totale woonoppervlakte 130

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Blauwe Kei

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Hier zult u wonen

      Henri t' Sasplein 24, 4835 RG, Breda

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Object
      Verkocht
      Zwanebloem 25
      4823 MV, Breda
      • 153 m²
      • 5
      Grazendonkstraat 14, 4818 PJ, Breda
      Grazendonkstraat 14, 4818 PJ, Breda
      Bekijk alle afbeeldingen
      Grazendonkstraat 14
      4818 PJ, Breda
      • 134 m²
      • 6
      € 549.500 k.k.
      Kampakker 8, 4847 SB, Teteringen
      Kampakker 8, 4847 SB, Teteringen
      Bekijk alle afbeeldingen
      Kampakker 8
      4847 SB, Teteringen
      • 129 m²
      • 5
      € 585.000 k.k.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie