Jasmijnstraat 18, 4814 KK, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning op een locatie dichtbij vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en het centrum van Breda? Twijfel dan niet en kom dan snel eens kijken, want deze woning heeft heel veel te bieden! Deze woning is namelijk op loopafstand gelegen van het winkelcentrum Tuinzigt, op circa 5 minuten fietsen van het centrum van Breda en tevens op loopafstand van het NAC stadion. Het heeft een ruim opgezette en lichte woonkamer die toegang biedt tot de open keuken. Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers en een badkamer. In een van de slaapkamers is een vaste trap naar de zolder gemaakt die eveneens mogelijkheden biedt tot het creëren van een extra slaapkamer. De diepe achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk en je hebt altijd wel ergens een plekje zon wanneer hij schijnt, ondanks dat hij op het noorden ligt. Graag tot snel bij een bezichtiging.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de trapkast (met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met hangend closet en fonteintje.

Uitgebouwde woonkamer, met laminaatvloer, deels schoonmetselwerk, deels grof stucwerk wandafwerking, houtkachel, twee dakkoepels, toegang naar de open keuken en middels openslaande deuren naar de achtertuin.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi magnetron-oven, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een sunscreen.

Kamer III, met laminaatvloer, deels behang wandafwerking en deels houten lambrisering, sunscreen en vaste trap naar de zolderverdieping.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met grote douchecabine (voorzien van massage functie en stoomcabine (niet gebruikt door de huidige eigenaar)), hangend toilet (Sanibreuer), dubbele wastafel en ventilatie.

Wasruimte, met laminaatvloer, aansluiting voor wasapparatuur en wastafel.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met parket vloer, diverse bergruimte achter de knieschotten en de CV-ketel (Vaillant 2007).

Zolderslaapkamer IV, met parket vloer, granol wandafwerking en een grote dakkapel.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noorden, met bestrating, borders met beplanting, watertappunt, toegang naar de brandgang en naar de berging.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

Houten berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR) beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en schrootjes plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van osb platen vloeren;
- De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen;
- De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte heb je altijd wel ergens zon wanneer hij schijnt;
- Deze woning heeft energielabel C (na afgifte van het label is er nog spouwmuurisolatie toegepast);
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 873 m3 per jaar
Elektra: ca. 2069 kWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.