Duvenvoordestraat 14 , 4844 CW, Terheijden

Ben je op zoek naar een goed afgewerkte woning, waar je zonder al te veel te klussen, zo kunt bewonen? Kom dan snel kijken bij deze keurig afgewerkte woning in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met zijn vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor diegenen die op zoek zijn naar een beetje extra ruimte voor bijvoorbeeld thuis te werken.
Bij het betreden van de woning valt meteen de verzorgde afwerking op. De lichte en ruime woonkamer verwelkomt je met een warme ambiance. De aangrenzende open keuken is voorzien van een sjieke en moderne afwerking en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de tuin op het westen. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon terwijl je ontspant op het terras of een barbecue organiseert met vrienden. De tuin biedt ook voldoende ruimte voor kinderen om veilig te spelen.
De Duvenvoordestraat staat bekend om zijn vriendelijke en gezellige sfeer, ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eerste eigen stekje. De buurt biedt een scala aan voorzieningen, zoals scholen, speeltuinen en winkels, allemaal op loop- of fietsafstand.

Kortom, deze woning op de Duvenvoordestraat 14 is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen in een kindvriendelijke omgeving. Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de trapkast(met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, een zwevend closet en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de open keuken.

Open keuken (2020), in hoek-opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en een rolluik.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, een vaste kast en een rolluik.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en een rolluik.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, gedeeltelijk betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel in meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met laminaatvloer, dakraam, CV-ketel (Vaillant 2015) aansluiting voor wasapparatuur, toegang tot de zolderslaapkamer

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, dakraam en berging achter de knieschotten.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuid-westen, met een heerlijk terras, elektrische zonnescherm, waterpartij, de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, deels stucwerk- deels behang wand- en geschilderde gipslaat plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning heeft een heerlijke tuin op het westen;
- De keuken en het toilet zijn uit 2020;
- De woning is gelegen aan een rustige straat en op loopafstand van vele voorzieningen in het dorp Terheijden.
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 953 m3
- Elektra: 1221 KwH
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.