Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4819 AC, Breda

Julianalaan 75, 4819 AC, Breda

€ 519.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op gewilde en centrale woonlocatie, aan de rand van het "Burgemeester van Sonsbeeckpark", in de populaire wijk Boeimeer gelegen, karakteristiek, uitgebouwd, vooroorlogs en markant herenhuis. Het betreft hier een fraai uitgevoerde royale "jaren dertig” woning met...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 150 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 180 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 519.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1937
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Julianalaan 75
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan park
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 150 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 569 m³
Perceeloppervlakte 180 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 05-10-2028 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 14 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Faciliteiten
  • openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op gewilde en centrale woonlocatie, aan de rand van het "Burgemeester van Sonsbeeckpark", in de populaire wijk Boeimeer gelegen, karakteristiek, uitgebouwd, vooroorlogs en markant herenhuis. Het betreft hier een fraai uitgevoerde royale "jaren dertig” woning met onder andere een erker, voor- en achtertuin met berging en achterom, kelder, 5 slaapkamers, badkamer, keuken en ruime woonkamer. Diverse authentieke elementen zijn nog in de woning aanwezig: stucplafonds met platte stucplinten, wandtegellambrisering, paneeldeuren, glas-in-loodramen, fraaie vestibuledeur in de hal en de klassieke trapopgang. De woning is gesitueerd op centrale locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het Boeimeerstadspark met de rivier de Mark, een tennispark, een zwembad, voet- en fietspaden en diverse groenvoorzieningen. Maar ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een absolute must om gezien te hebben!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, kelder en toegang tot de woonkamer. Hal en gang met orginele wandbetegeling en terrazo vloer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Kelder, 2,60 x 2.00m op stahoogte.

Woonkamer, met erker, eiken houten vloer, ( white wash laklaag ) allesbrander en gestucte wand-/ en plafondafwerking. De erker is voorzien van dubbele beglazing waarboven orginele glas-in-lood ramen (voorzetraam). De woonkamer bestaat uit een voor - en achterkamer waar tussen vaste kast en houtkachel.

Open keuken, met natuursteen werkblad, koel- en vriescombinatie, 5-pits gasfornuis (Etna), afzuigkap (Atag), rvs spoelbak, combi oven/magnetron (Miele), vaatwasser (Miele) en close in boiler. De keuken is geplaatst en uitgebouwd in 2003. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafond zijn gestuct. Plafond is tevens voorzien van inbouwspots. Middels glazen vouwdeuren is er toegang tot het terras en tuin. Hierdoor bestaat een natuurlijk verloop vanuit de keuken met het terras.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer, vaste kast, kast onder de trap en gestucte wand-/ en plafondafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met parketvloer, vaste kast, kast op maat en gestucte, deels behang wand-/ en plafondafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met designradiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie. De badkamer is vernieuwd in 2013. Een vaste (was) kast en elektrische vloerverwarming. Toegang naar balkon.

TWEEDE VERDIEPING 

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met dakkapel, laminaat vloer en schroten plafondafwerking.
Vanuit de voorkamers heeft men een fantastisch zicht op het Van Sonsbeeckpark.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Deze kamer bestaat uit een apart studeer-/ werkgedeelte.

Grote open ruimte met veel lichtinval middels Velux dakraam, plaats van de Itho cv combiketel 2009, aanrechtblad en diverse kastruimtes. Tevens aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Middels vlizo trap bereikbare bergvliering.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuiden met terras, gazon, vijg-druif, moerbei, borders met vaste beplanting en overdekte achterom. Brede poort naar de gang. Er is een recht van overpad door de bestaande brandgang.

BERGING

Berging , halfsteens opgetrokken, deels met rabatdelen aan de tuinzijde afgewerkt, voorzien van elektra en achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Op de begane grond aan de achterzijde heeft de woning moderne aluminium ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De aanwezige olietank is afgevuld met zand (certificaat aanwezig )
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 143,- per maand.
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Julianalaan 75, 4819 AC, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda
Julianalaan 75, 4819 AC, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.880
  • Vrouwelijke inwoners

    4.470
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 307.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie