Kasteellaan 61 , 4871 CX, Etten-leur

TE HUUR: KASTEELLAAN 61 TE ETTEN-LEUR

Wauw, wat een fantastische woning!

Deze luxe afgewerkte, vrijstaande woning ligt aan een rustige, autoluwe straat en biedt ultiem wooncomfort. De woning is energiezuinig en beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, een royale leefkeuken, 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming. De keuken en slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die ook kan verwarmen.

De huurprijs € 3.200,- per maand

Indeling:
De entree van de woning geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, werkkamer, toiletruimte (geheel betegeld met wandcloset en fonteintje), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Door de vele raampartijen is dit een lichte en warme ruimte waar u heerlijk kunt genieten van rust.

De open keuken heeft een spoel- kookeiland en is voorzien van grote lades en kasten, een 4-pits inductiekookplaat, inbouwafzuigkap in het plafond, spoelbak met Quooker en dekton werkblad. Een kastenwand voorzien van inbouwapparatuur met een stoomoven, combimagnetron, 2 warmhoudlades, een koffiemachine, koelkast en voldoende bergruimte. De keuken is een lichte ruimte door de lichtstraat in het dak.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin door middel van 3 openslaande tuindeuren en middels een schuifdeur toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met inbouwkoelkast en spoelbak, wasmachine en droger aansluiting, bergkast, toegang tot de oprit en de garage middels een loopdeur.

De werkkamer is voorzien van een vaste inbouwkast met garderobe en ingericht met 2 elektrische zit-sta bureaus.

1e verdieping:
Middels de houten trap naar de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar.

2 Slaapkamers zijn gelijk van afmeting aan elkaar en voorzien van airconditioning die ook kan verwarmen.

De master bedroom is voorzien van een inbouwkast en badkamer ensuite met groot ligbad, inloopdouche, wastafel met waskom en wandcloset.

De badkamer aansluitend aan de overloop is geheel betegeld voorzien van een waskom met badkamermeubel, wandcloset, urinoir en inloopdouche.

2e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u middels de houten trap toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping biedt veel ruimte die gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden. Deze ruimte is licht door het dakkapel en het dakraam. De hybride warmtepomp en cv-ketel (Remeha, 2024) zijn hier geplaatst.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een overkapping met 2 houten bergingen voorzien van elektra, diverse borders met vaste planten en sierbestrating.

Garage:
De garage is voorzien van een tegelvoer, verwarming, elektra en een elektrische sectionaaldeur. Vanuit de garage heeft u ook toegang tot de achtertuin.

Algemeen
- Huurprijs € 3.200,- per maand
- Energielabel A
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen.
- Keuken en slaapkamers voorzien van airconditioning die ook kan verwarmen
- Begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
- 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer.
- Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas HR++. (dakkapel kunststof)
- Alle ramen zijn voorzien van horren.
- Parkeercapaciteit voor 4 auto’s op eigen oprit.

Energie en water: contracten op naam van de huurder
Internet: contracten op naam van de huurder
Diplomatenclausule van toepassing: huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, waarbij een diplomatenclausule geldt.

Wonen in Etten-Leur
Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak.

Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!