Klitsert 93, 4834 BH, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een heerlijke woning, gelegen op een rustige locatie, met een vrij uitzicht op een speelveld? Heb je graag een woning dichtbij vele voorzieningen en scholen? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. De woning is gelegen in de wijk Blauwe kei en ligt op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Burcht, diverse basisscholen, voetbalvereniging De Baronie, etc. Ook het bruisende centrum van Breda ligt op circa 10 minuten fietsen. De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer met een vrij uitzicht over een speelveld. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer en de zolder verdieping heeft eveneens een ruime slaapkamer. De achtertuin ligt op het Zuidoosten en heeft dus heel veel zonuren (wanneer hij schijnt). Ondanks dat de woning zeer goed bewoonbaar is, dient met enige modernisatie rekening gehouden te worden, maar dan heb je ook een fantastisch woning, geheel naar eigen smaak op een super locatie! Graag tot snel bij een bezichtiging.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de keldertapkast (meterkast 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar de keuken en de achtertuin.

Half open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, opstelplaats voor wasapparatuur en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kast.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, gedeeltelijk betegeld, met inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met dakkapel, Velux dakraam, CV-ketel (Remeha Calenta 2012) toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, voorzien van bestrating, diverse stenen borders met beplanting, een overkapping, toegang achterom en naar de berging.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning ligt op een zeer gunstige locatie ten opzichte van vele voorzieningen;
- De slaapkamers op de eerste verdieping hebben rolluiken;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 200,-- per maand
Gebaseerd op een drie-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.