














































Klitsert 93, 4834 BH, Breda
Omschrijving
Ben je op zoek naar een heerlijke woning, gelegen op een rustige locatie, met een vrij uitzicht op een speelveld? Heb je graag een woning dichtbij vele voorzieningen en scholen? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. De woning is gelegen in de wijk...
Lees meerKenmerken
Woonoppervlakte | 114 m² |
---|---|
Aantal slaapkamers | 4 slaapkamers |
Aantal kamers | 5 kamers |
Perceel | 131 m² |
Vragen over deze woning?
Van der Sande Makelaars
Wijkstatistieken
Kenmerken
Algemeen | |
---|---|
Vraagprijs | € 345.000 k.k. |
Servicekosten BTW belast | Nee |
Status | Verkocht onder voorbehoud |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Soort woning | eengezinswoning |
Woning type | Woonhuis |
Type woning | tussenwoning |
Recreatiewoning | nee |
Permanente bewoning | ja |
Bouwjaar | 1959 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Soort dak | zadeldak |
Materiaal van dak |
|
Locatie | |
---|---|
Adres | Klitsert 93 |
Plaats | Breda |
Provincie | Noord_brabant |
Land | Nederland |
Ligging |
|
Oppervlakte en inhoud | |
---|---|
Woonoppervlakte | 114 m² |
Gebouwgebonden buitenruimte | 18 m² |
Inhoud | 384 m³ |
Perceeloppervlakte | 131 m² |
Oppervlakte externe bergruimte | 10 |
Totale woonoppervlakte | 114 |
Indeling | |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal kamers | 5 kamers waarvan 4 slaapkamers |
Aantal badkamers | 1 badkamer |
Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
Voorzieningen |
|
Energie | |
---|---|
Energielabel | C |
Isolatie |
|
Verwarming |
|
Warm water |
|
Buitenruimte | |
---|---|
Tuin |
|
Hoofdtuin | achtertuin |
Hoofdtuin positie | Zuidoost |
Hoofdtuin diepte | 12.54 meter |
Hoofdtuin breedte | 6.13 meter |
Hoofdtuin achterom | ja |
Totale oppervlakte | 77 meter |
Bergruimte | |
---|---|
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Voorzieningen |
|
Aantal schuren | 1 |
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Garage |
|
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | redelijk tot goed |
Onderhoud buiten | redelijk tot goed |
Overig | |
---|---|
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |
Uitgebreide omschrijving
Ben je op zoek naar een heerlijke woning, gelegen op een rustige locatie, met een vrij uitzicht op een speelveld? Heb je graag een woning dichtbij vele voorzieningen en scholen? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. De woning is gelegen in de wijk Blauwe kei en ligt op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Burcht, diverse basisscholen, voetbalvereniging De Baronie, etc. Ook het bruisende centrum van Breda ligt op circa 10 minuten fietsen. De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer met een vrij uitzicht over een speelveld. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer en de zolder verdieping heeft eveneens een ruime slaapkamer. De achtertuin ligt op het Zuidoosten en heeft dus heel veel zonuren (wanneer hij schijnt). Ondanks dat de woning zeer goed bewoonbaar is, dient met enige modernisatie rekening gehouden te worden, maar dan heb je ook een fantastisch woning, geheel naar eigen smaak op een super locatie! Graag tot snel bij een bezichtiging.
Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, de keldertapkast (meterkast 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet en ventilatie.
Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar de keuken en de achtertuin.
Half open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, opstelplaats voor wasapparatuur en toegang naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kast.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kast.
Badkamer, gelegen aan de voorzijde, gedeeltelijk betegeld, met inloopdouche, wastafel en ventilatie.
ZOLDER VERDIEPING
Overloop, met dakkapel, Velux dakraam, CV-ketel (Remeha Calenta 2012) toegang tot de zolderslaapkamer.
Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel aan de achterzijde.
TUIN
Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, voorzien van bestrating, diverse stenen borders met beplanting, een overkapping, toegang achterom en naar de berging.
BERGING
Stenen berging, met elektra.
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning ligt op een zeer gunstige locatie ten opzichte van vele voorzieningen;
- De slaapkamers op de eerste verdieping hebben rolluiken;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 200,-- per maand
Gebaseerd op een drie-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Alle media

Plattegronden
Alle afbeeldingen





































Wijkstatistieken
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
-
Mannelijke inwoners
8.785 -
Vrouwelijke inwoners
9.915
-
Inwoners Breda
89.594 -
Inwoners Breda
92.710
-
Auto('s)
1,0 per huishouden